Добрый день! При сходе сосульки с крыши балкона на 5 этаже пострадал балкон 2-го этажа,так как у собственника не был установлен козырёк на балконе. Хозяин квартиры со 2-го этажа просит возместить ущерб..Как вести себя в такой ситуации собственнику квартиры 5-го этажа. Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина!
На потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда обязан доказать отсутствие своей вины в таком причинении.
В случае — если сосульки падали бы с крыши — ответственность можно было бы переложить на ТСЖ, так как оно обязано осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Но так как балкон не относится к общему имуществу многоквартирного дома, Вам придётся доказывать отсутствие вашей вины. Как это можно сделать? 1) не признавать, что сосульки падали с вашего балкона (особенно если у пострадавшего нет доказательств в виде акта повреждения балкона, фотографий и т д.); 2) если все таки доказательства есть, нужно подготовить убедительную позицию, что с Вашей стороны не было вины. Например, начать с того, что пострадавший сам не проявил той минимальной степени заботливости и осмотрительности, чтобы сохранить своё имущество, не установив защитную сетку, козырек. Даже если Вы бы пытались очистить козырьек над балконом квартиры от снега и наледи, исполняя свою обязанность собственника квартиры, их падение на ниже расположенные балконы было бы неизбежно.
Ирина, пожалуйста, оцените данную консультацию (в нижнем правом углу), если она оказалась полезной для Вас.
