Добрый день.
Общая площадь по св-ву на собственность 71,6 (лоджия 4,10), в договоре ДДУ 76,40, за что собственно и было оплачено.
В ДДУ сказано если расхождение в сторону уменьшения более 2%, то сумма возвращается.
Вопрос: правильно ли я понимаю, что мне необходимо считать 71,6+4,10? или же 4,1 не входит в площадь?
Вопрос: правильно ли я понимаю, что мне необходимо считать 71,6+4,10? или же 4,1 не входит в площадь?
Катерина
Жилищный кодекс РФ
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Добрый день!
В дополнение хочу добавить, что условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей, поскольку противоречит статье 7 Закона об участии в долевом строительстве и статье 29 Закона о защите прав потребителей. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика.
Таким образом, установление ограничения разницы 2% не соотв. требованиям закона.
