Замена трубы домоуправлением

Question

Добрый день. Ситуация следующая: домоуправление лет около 10 назад делало капитальный ремонт с заменой стояка горячей воды. Труба расположена в углу ванной. Ремонт был сделан некачественно: новая труба со змеевиком не прилегала к стене и выглядела ужасно, все в подтеках краски. Также при монтаже трубы сварка испортила плитку. Ущерб возмещен не был. Год назад сделали ремонт ванной, трубу зашили в короб с плиткой, рядом вплотную встроен гарнитур (раковина и шкафчик). Сейчас домоуправление снова решило менять стояк горячей воды с полной заменой трубы. Оплачивать демонтаж и последующий монтаж короба они не хотят. Гарантировать качество проводимых работ не могут. Т.к. был неудачный опыт, вижу только два варианта: 1. Не пускать к себе в квартиру, если это правомерно. 2. Получить письменные гарантии возмещения ущерба и качества работ. Подскажите возможные пути решения проблемы в нашу пользу, пожалуйста.

Александр Самарин · Answer

1. Не пускать к себе в квартиру, если это правомерно. Евгения Здравствуйте. Не пустить можете и без решения суда войти в квартиру не смогут. Но вот тут возникает риск, что если трубу рванёт, весь ущерб ляжет на вас, в случае если УК докажет факт обращения к вам о замене трубы, а вы их не пустите. 2. Получить письменные гарантии возмещения ущерба и качества работ. Евгения Это возможно, но либо по письменному соглашению с УК (но УК на такое не пойдёт). Либо потом взыскивать в суд. порядке, и нужно будет фиксировать ущерб с привлечением свидетелей и УК. Что муторно. Состояние установленной трубы какое? Есть угроза порыва?

Сергей Вишневский · Answer

Добрый день, Евгения! По действующим нормам, закрывать стояки в короба запрещено. При ремонте, УК имеет право сломать конструкцию, мешающую ремонту общего имущества. Не пускать можете, но в судебном порядке могут обязать Вас не препятствовать выполнению работ по ремонту общего имущества.

Андрей Власов · Answer

Евгения, добрый день! Согласно п. 5Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В случае, если данный стояк относится к общедомовому имуществу УК обязано осуществлять его ремонт и обслуживание с определнной нормативной периодичностью. Не пустить в дом вы их конечно можете, но в этом случае вещь ущерб который возникнет в случае аварии стояка УК сможете переложить на Вас. Письменные гарантии ничего не дадут. Надо будет до и после ремонта зафиксировать состояние помещения и попробовать взыскать какую то часть через суд

Лада Колковская · Answer

Сейчас домоуправление снова решило менять стояк горячей воды с полной заменой трубы. Оплачивать демонтаж и последующий монтаж короба они не хотят. Евгения А кому они предлагают его оплачивать?

Александр Романов · Answer

Не пускать к себе в квартиру, если это правомерно. Евгения Зайти смогут только на основании решения суда. А так не пускайте. . Получить письменные гарантии возмещения ущерба и качества работ. Евгения Вряд ли получится такое соглашение с ними подписать. Как вариант зафиксировать что есть, а потом подать иск о возмещении, вред причиненный имущществу подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

Бесплатная консультация юриста

Замена трубы домоуправлением

У вас похожая ситуация?