Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, подарив ему свою долю в другом доме?

Здравствуйте. Собираемся купить дом с землей с использованием мат капитала. По закону мы обязаны выделить своим двоим детям какую-то долю (вопрос: долю земли обязательно выделять?). Позже собираемся продать имеющуюся квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Вопрос: как получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки,- возможно ли заключение договора дарения доли от родителя ребенку, либо новый раздел долей, чтобы ребенку предоставить соразмерную долю недвижимости, как требует отдел опеки?

05 февраля 2016, 20:41, Виктор, г. Краснодар

продажа квартиры

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Виктор. Долю ребенку выделять обязательно, если не хотите возвращать маткапитал государству. Вы об этом даже нотариальную расписку дадите.

Для получения разрешения органа опеки надо туда обратиться. Условия продажи вам будет устанавливать именно орган опеки. Принятие такого решения — компетенция исключительно органа опеки и для ответа на свой вопрос вам придется обратится в этот орган. Сочтут они соблюденными права детей при описанном вами варианте, или нет, никто заранее знать никто не может.

05 февраля 2016, 20:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Янна Галаган

Адвокат, г. Краснодар

Добрый день!

(вопрос: долю земли обязательно выделять?)
Виктор

если приобретаете земельный участок с привлечением мат.капитала — то необходимо выделить долю и детям.

ак получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки,- возможно ли заключение договора дарения доли от родителя ребенку, либо новый раздел долей, чтобы ребенку предоставить соразмерную долю недвижимости, как требует отдел опеки?
Виктор

органу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что при отчуждении имущественные интересы ребенка не будут ущемлены: это и договор дарения доли в недвижимости, договор купли-продажи на имя несовершеннолетнего, еще как вариант, открытие счет на имя ребенка, куда будет перечислена сумму соответствующая доли ребенка в отчуждаемом имуществе. Более точную точный перечень документов вам предоставит орган опеки.,

05 февраля 2016, 20:55

Похожие вопросы

1150 ₽

Социальное обеспечение

Можно ли подарить свою долю в доме без согласия других собственников?

Здравствуйте, будучи в браке с бывшим мужем у нотариуса поделили доли дома, он собственник,дом был оформолен в браке,у нотариуса сделали брачный договор на 1/3 доли и сделали сыну дарственную тоже 1/3 доли, в итоге получилось у всех по 1/3,это было в 2025 году,в 2026 подала на развод, нас развели,я ему неоднократно предлагала выкупить долю его либо он наши,он игнорировал,а сейчас мне назыанивает бывшая свекровь и угрожает ,что я здесь жить нее буду и она заставит бывшего мужа(своего сына)сделать дарственную на его долю,чтобы он отдал свою 1/3 доли,законно ли это будет,имеет ли он право подарить свою долю свлей маме без нашего с сыном согласия?

16 августа, 15:06, вопрос №5023715, Виктория, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Стоит ли вкладывать деньги в ремонты при таком положении?

Я живу в доме, где мне принадлежит 1/3 (так же 1/3 земельного участка). У моей двоюродной сестры имеется свидетельство о праве наследования от 2017 года так же на 1/3 дома и на 1/3 земельного участка. В 2024 году она получила квартиру от государства, как сирота, так как её мать была лишена родительских прав. Я хочу выкупить у неё эту долю, но она не регистрирует её в МФЦ так как боится, что может лишиться квартиру, если появится ещё недвижимость в записях. Есть ещё один собственник на 1/3 дома и з/у, но он категорически отказывается от продажи, но сам при этом не проживает в доме. Мы сами за свой счёт делаем ремонты. Пристройка, в которой находится котел и ванная комната нуждается в капитальном ремонте (нужно ее перекладывать заново). Хотелось бы пристроить еще одну комнату. 1. Могут ли изъять квартиру у сестры после оформления доли в МФЦ? 2. Могу ли я делать капитальный ремонт пристройки и достроить комнату без согласия остальных собственников? 3. Стоит ли вкладывать деньги в ремонты при таком положении?

09 августа, 17:18, вопрос №5019508, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как переоформить квартиру на супругу и повлияет ли это на раздел имущества при разводе?

Добрый день! У меня вопрос: в браке приобретена квартира, оформлена на меня, хочу ее переоформить на супругу (знаю, что надо выделить доли, а потом подарить свою долю супруге) – после этого квартира остается только в собственности супруги, те при разводе я уже не смогу претендовать на свою половину??? Если да, то как этого избежать? Возможно ли оформить брачный договор, где урегулировать этот вопрос. И еще , в случае продажи квартиры она сможет самостоятельно оформить сделку, при наличии моего нотариального согласия или согласия не требуется?

05 августа, 05:03, вопрос №5017146, Виктор, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире, купленной на материнский капитал, сестре без согласия мужа?

Здравствуйте,у нас есть квартира купленная на материнский капитал,в ней доли родителей и детей не совершенно летних двоих,я мама,могу ли я подарить свою долю(мама)своей родной сестре,без согласия мужа

03 августа, 21:45, вопрос №5016374, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, перенеся долю ребенка на другую квартиру?

Здравствуйте, у моей дочери есть две квартиры , одна купленная на материнский капитал, можно ли продать квартиру приобретённую на материнский капитал, указывая долю для дочери от другой квартиры которая оформлена на неё, на дочери, ей 4 года ?

03 августа, 20:20, вопрос №5016326, Расул, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.