В каком порядке выполняется возмещение пени за неустойку и возврат денег за лоджию/балкон?
Участвую в долевом строительстве по договору цессии (я –цессионарий).
Вопрос 1: Строительная компания должна была сдать дом до 31 декабря 2015г. На данный момент я имею право взымать пени за неустойку? Расчет ведется на фактическое количество дней неустойки?
Вопрос 2: В договоре :
Общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м.,
Площадь лоджии/балкона 7 кв.м.,
Стоимость 1кв.м = 54 000 руб
Общая стоимость квартиры: 2 403 000 руб
То есть я заплатил за лоджию стоимость жилой площади, так? Могу ли я вернуть деньги за лоджию? И в каком порядке это делать?
Вопрос 3: Должны ли мне возместить стоимость арендования квартиры в которой я сейчас проживаю, за период начала неустойки до фактической даты получения квартиры?
И в каком порядке выполняется возмещение? Договор аренды жилья должен быть наториально заверен?