Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть долг, если нет договора аренды?
Здравствуйте! Прошу совета о том, как лучше поступить в данной ситуации.
Мама сдает гараж человеку,который два года уже не платит арендную плату в размере 2 тысяч рублей в месяц. Каждый месяц у него разные отговорки - нету денег, командировка и т.п., пользуясь доверием мамы он до сих пор продолжает снимать гараж.
Ни с кем встречаться не хочет - только с мамой, говорит у них доверительные отношения, от того и договора аренды нету.
Человек, который снимает гараж, очень грамотно разговаривает, т.е. поверить ему легко, чем он и воспользовался.
Ключи от гаража только у него, дубликатов нету. В гараже навесной и внутренний замок. У него там стоит какое-то оборудование.
Вопрос: как его от туда выгнать и оставить шанс, хоть часть денег он вернёт?
Есть идея спилить внешний замок и повешать новый, т.е взять его оборудование в заложники. Законно ли это?
Или составить расписку о том, что он должен денег с подписями обеих сторон и потом идти в суд?
Здравствуйте! Составить расписку о том, что арендатор должен денег было бы идеальным вариантом, но учитывая изложенные Вами обстоятельства сомневаюсь что он согласится на это. Идея спилить навесной замок и повешать новый мне кажется не совсем удачной, поскольку ключа от внутреннего замка у Вас все равно нет, а повешенный вами замок может быть с таким же успехом спилен арендатором. Я рекомендую Вам обратиться с заявлением на действия арендатора в полицию и указать что он незаконно завладел принадлежащим вам имуществом. На практике, когда с такими арендаторами начинают общаться органы, они быстро освобождают чужое помещение. Если и это не поможет, то обращайтесь в суд с иском об истребовании своего имущества из незаконного владения и взыскании неуплаченной арендной платы.
Хотя взыскать арендную плату шансов почти нет, поскольку письменно договор не заключался.
Здравствуйте! Большое спасибо, что откликнулись.
Предложим составить расписку, посмотрим, что скажет. В любом случае ключи забирать буду в ближайшее время, нет денег - нет гаража.
Огромное Вам спасибо!