Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
- договор СИР.docx
, Алексей, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер. Подписание договора аренды требует тщательной проверки собственника (выписка из ЕГРН), видеофиксации состояния помещения, четкого закрепления стоимости, коммунальных платежей и условий возврата депозита.
Основные риски — мошенничество, неожиданное повышение цены или расторжение договора, а также удержание залога.
Проверьте документы о праве собственности на помещение, сравните с лицом, подписывающим договор, проверьте выписку из ЕГРН, актуальную, действительна не более 3 дней.
Необходимо проверить условия возврата залога, условия и сроки досрочного расторжения договора, условия оплаты ЖКХ и долги по показаниям приборов учёта.
Сделайте подробные фото/видео счётчиков и передаваемого имущества, составьте акт приема-передачи с описанием дефектов.
Пропишите фиксированную сумму аренды и плату ЖКХ, условия повышения цены. Определите срок уведомления досрочного расторжения договора (обычно 30 дней) и штрафные санкции.
Пропишите, что собственник может проверять помещение только по согласованию с вами.
Буду благодарна за отзыв или +
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына.
У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена.
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие есть риски если оставить все как есть
Добрый день , я отучился в СПБГУТ на военном факультете по целевому , после окончания вуза не подписал контракт , получил только гражданский диплом , мне угрожали , что я даже гражданский диплом не получу и должен денег , СПБГУТ обратился в суд , суд принял решение удовлетворить. Через н количество времени с Т - банка списали сумму долга , написано что у вас взыскание , есть номер исполнительного листа , на сайте фссп ничего не нашел , подскажите пожалуйста как мне быть ?
Другие все карты работают , ничего не списывают. Какие есть риски если оставить все как есть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?
Добрый день!
Мой гражданский муж уходит на СВО, подписывает контракт, у него есть дочь, оформлено отцовство(записана с его фамилией), живем вместе, хотелось бы узнать, в случае его смерти будут ли какие ей выплаты и нужно ли будет как-то доказывать родство?И есть ли привилегия в нашей с ним росписи, меняет ли это что?
Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?
Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.