Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действует ли первый договор найма, если был заключен новый договор?
Если наниматель и наймодатель подписали договор найма, а через время, в период действия договора, подписали точно такой же договор на новый срок, то будет ли считаться действующим первый договор?
Какой закон это регулирует?
Новый договор не отменяет старый договор, даже если они с одними и теми же субъектами и одним предметом, в законодательстве нет этого основания прекращения обязательства. Действующими будут два договора.
Если в них будут отличия, то в силу ст. 431 ГК РФ в этом случае судом должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В случае возникновения спора суду придется строить выводы из общих положений ГК РФ.
Поэтому советую в целях устранения противоречий расторгнуть старый договор.