Кому лучше продать комнату в коммунальной квартире?

Здравствуйте!

Мы продаём комнату в коммунальной квартире ( в квартире 4 комнаты)

Одна комната наша , в остальных комнатах есть собственники (3 комнаты, 3 собственника)

У двух собствеников мы взяли отказ, а третьему выслали письмо и указали цену 1.250.000 р через нотариуса т.к собственник здесь не живет( комната покупалась для сдачи, но её никто не снимает)

Вопрос :

Письмо пролежало месяц на почте по истечению 30 дней , оно должно вернуться к нотариусу , после этого в течении недели нотариус должен дать свидетельство.

И у нас нашёлся покупатель за 1.400.000 руб

1 Но к этому моменту поевляется ( сособственник .человек у которого есть доверенность на право распоряжаться комнатой) и какое он право имеет?и что он может сделать ?

И намекает о письме которое он , не получал хотя письмо мы отправляли не ему,

А Собственнику , ( цену он знал (сособственник) 1.250.000 руб)

И хотел бы приобрести жильё за 1.250.000р как указанно в письме , а не за 1.400.000 руб

Подскажите пожалуйста как мы можем продать комнату покупателю за 1.400.000 руб,

И как нам можно обойти этого ( сособственника)

За ответ зарание спасибо!