Здравствуйте! Есть приватизированная квартира. Собственников три - Я, мой брат и его сын(9 лет). У каждого равные доли, 1/3.
Я хочу чтобы мой сын(7 лет) тоже был собственником. И доли тоже были равные, по 1/4.
Живу в квартире я, со своей семьей- жена и сын.
Что мне нужно для этого?
Здравствуйте, Антон!
Я хочу чтобы мой сын(7 лет) тоже был собственником.
Антон
Одного Вашего желания здесь будет недостаточно. На определение долей в квартире должны быть согласны все долевые собственники.
Но вот какая сложность в Вашей ситуации… Собственником 1/3 доли является 9-летний племянник, который даже если б и пожелал уменьшить свою долю в пользу кузена, никак не смог бы это сделать в силу возраста — раз! и в силу закона — два!
А законодательство не позволяет совершать сделки, уменьшающие имущество несовершеннолетних собственников. Даже составление соглашение об определении долей в квартире и признании права собственности на доли между Вами, братом и вашими детками не будет законным и не пройдёт государственную регистрацию без письменного разрешения органа опеки. А опека такое разрешение вряд ли даст.
А потому остаётся ждать достижения племянником совершеннолетия, когда он сможет самостоятельно распорядиться своей долей.
Удачи!
Вы можете только подарить свою долю или часть вашей доли. От этого доли других меняться не будут. При желании совершеннолетние могут дать часть доли по договору дарения
