8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеем ли мы право делать ремонт на лоджии?

Добрый день!

Заключил с застройщиком ДДУ. Фигурирует покупка жилого помещения включая лоджию и балкон.

После сдачи дома начали делать ремонт. На лоджии перекрасили стены в другой цвет, потолок сделали плиткой по дерева. Так же с нижнего ряда остекления лоджии убрали закрывающую фанеру (осталось просто прозрачное стекло).

Прибежал застройщик и начал требовать вернуть все назад, т.к. это нарушает общий вид дома.

В договоре фигурирует пункт:

"6.2.8. После оформления права собственности на Объект долевого строительства, собственник не вправе устанавливать на фасаде многоквартирного жилого дома какие-либо конструкции, в том числе кондиционеры, спутниковые антенны, соединительные системы, защитные короба для скрытия электрического кабеля и иных инженерных сетей, не допускать крепление к стенам различных растяжек, вывесок, указателей и любых иных предметов."

Вопрос: имеем ли мы право производить ремонтные работы на лоджии на свое усмотрения?

Показать полностью
, Николай Хилькович, г. Калининград
долевое строительствоДДУкак убрать перепланировку

Здравствуйте, Николай!

Процитированный Вами пункт из договора долевого участия противоречит нормам жилищного и гражданского Кодексов, если право собственности на жилье у Вас зарегистрировано. В соответствии со статьями 25-25 ЖК РФ любые работы по перепланировке или переустройству жилья собственник жилья может производить с письменного разрешения органов местного самоуправления по своему усмотрению и застройщик к этому не имеет никакого отношения. В изложенном Вами пункте договора нет того, что следует считать переустройством или перепланировкой. Поэтому Вы сами можете решать, ставить или нет кондиционеры, спутниковые антенны и пр. Во многих крупных городах России (Москва, С.Петербург и др.) установка кондиционеров, спутниковых антенн и пр. также подлежит согласованию с администрацией поселения, но не с застройщиком.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Трудовое право
Имеет ли право ректор не подписать заявление?
У педагога заканчивается срок договора 7.06.2026. В апреле педагог представил документы на конкурс, которые приняты без замечаний. Педагог 12.05.26 написал заявление на длительный отпуск (ст. 335 ТК РФ, ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ) с 1.06.2026. Имеет ли право ректор не подписать заявление? Имеет ли право ректор уволить педагога, находящегося в длительном отпуске, на основании окончания договора? Педагог имеет статус предпенсионера. Спасибо.
, вопрос №4962933, Вадим Владимирович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Человек не имеющий ни одного документа на моих детей имеет ли право сделать тест на отцовство без моего согласия?
Человек не имеющий ни одного документа на моих детей имеет ли право сделать тест на отцовство без моего согласия?
, вопрос №4962928, Inessa, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право продавец отказать в возврате товара?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право продавец отказать в возврате товара? Я купила спортивные носки на маркетплейсе, выкупила их. Но решила через 2 дня оформить возврат. Но продавец отклонил возврат, ссылаясь на то, что чулочно носочные издения возврату не подлежат. Но ведь это относится только к оффлайн торговле. А при дистанционной покупке я имею права вернуть такой товар в течении 7 дней. Или это не так?
, вопрос №4961118, Ирина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли право на это председатель?
Здравствуйте.Собирают деньги на ремонт дороги дополнительно, помимо членских взносов. Имеет ли право на это председатель?
, вопрос №4958085, Наталья, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Отца не стало еще в 2016г и наследником по нему является его последняя супруга Вопрос: имеет ли право наследница отца на получение права выдела доли в квартире которую наследую я от матери?
Здравствуйте, необходима консультация по наследственному делу и правомерности действий нотариуса После смерти мамы 2025 открыла наследственное дело имея на руках завещание и свидетельство о единоличной собственности на квартиру от 2009 г (в котором прописано без обременений) Квартира в доме ЖСК и пай за нее был выплачен в 1996, а официальный развод с отцом произошел уже после, в 1997г Раздела имущества при разводе не было. Отец свою долю не выделял. Позже был выписан из данной квартиры в свою собственную. Отца не стало еще в 2016г и наследником по нему является его последняя супруга Вопрос: имеет ли право наследница отца на получение права выдела доли в квартире которую наследую я от матери? (на основании того, что при жизни отец не выделил долю и это право перешло его наследнице)
, вопрос №4956816, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.10.2016