Купили квартиру в новостройке по дду, через пол года от застройщика приходит письмо что сдача дома переноситься еще на пол года вперед и нужно приехать переоформить договор. Получается что они нарушают условие договора? Можно ли потребовать возврат д/с?
Добрый день!
Согласно ч. 1 ст 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Таким образом, если в течение двух месяцев с даты, когда застройщик должен был передать Вам объект, он этого не сделал, Вы вправе в письменном виде заявить застройщику об одностороннем отказе от исполнения договора и обязать его возвратить Вам уплаченные денежные средства и проценты за пользование ими в срок 20 рабочих дней.Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
В течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
Поэтому, в настоящее время Вам не следует подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков.
