Можно ли отсудить свое право на долю в квартире, если я была ребенком во время приватизации?
Здравствуйте! В 1991 году, семья моих родителей получила квартиру,отец был военным к,ак многодетная. У меня два брата старших, по
отцу один, второй по матери, я общий ребенок. Где-то в 1991-1995 году эта квартира была приватизирована на отца, т.е. он собственник. Я в приватизации не участвовала, тк была несовершеннолетней (3-7 лет было). Сейчас я проживаю с мужем и из родительской квартиры выписалась (прописана была там с 1991-2013 год). Имею ли я сейчас право оспорить приватизацию и выделить свою долю в квартире?
, Татьяна, г. Северодвинск
Нарушены Ваши интересы, как несовершеннолетней, тем самым лишили Вас права собственности в спорной квартире.
СПОР О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА)
Незаконное исключение несовершеннолетних детей из участия в приватизации без ведома органа опеки и попечительства — причина признания договора приватизации недействительной сделкой, совершенной с нарушением закона, без учета интересов ребенка.
(Апелляционное определение Московского городского суда от 20.10.2015 по делу N 33-33336/2015)
Исковые требования
Основное:
— о признании недействительным договора передачи (приватизации) жилого помещения.
Дополнительные:
— о признании недействительными сделок, вытекающих из договора передачи жилого помещения (сделок купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
— о признании недействительным свидетельства о переходе права собственности и записи в ЕГРП.
— При составлении искового заявления по рассматриваемой категории споров в качестве основного искового требования рекомендуем указывать требование о признании недействительным договора передачи жилого помещения. На наш взгляд, подобная формулировка наиболее соответствует нормам закона (ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
— Признание договора приватизации недействительным влечет признание недействительными и других последующих сделок с этой недвижимостью. Поэтому, если на момент подачи иска приватизированное имущество было продано, подарено и т.д., целесообразно включать в иск дополнительные требования о признании таких сделок недействительными (например, Определение Московского городского суда от 29.06.2016 N 4г-6890/2016), о признании недействительным свидетельства о регистрации права (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.10.2015 по делу N 33-33336/2015). Эти требования могут быть предъявлены и в отдельном иске уже после признания договора приватизации недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2015 по делу N 33-3800/2015).
приватизация квартиры была произведена с нарушением закона, без учета интересов несовершеннолетней, которая на момент приватизации проживала в спорной квартире, и в силу ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право быть включенной в договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Пропуск срока исковой давности о по уважительной причине, то суды принимают решения о восстановлении пропущенного срока и принимают решения о восстановлении нарушенных жилищных прав несовершеннолетнего.
В соответствии с п. 1 ст. 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Если Ответчиком не будет заявлено о пропуске исковой давности, то и суд данный вопрос не поднимает. А если ими будет заявлено, то смело можете в суде заявить, что о нарушении своих прав узнали недавно. И с этого момента начнет исчисляться срок исковой давности 3 года
centrurist@mail.ru