Каков порядок продажи недвижимости, если заключен предварительный договор?

В 2013 В ДЕКАБРЕ БЫЛ ПОДПИСАН ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗА СУММУ 1.8 МЛН МОЕЙ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ ПОДПИСАН ОСНОВНОЙ ДОГОВОР.,А ПОКУПАТЕЛЬНИЦЕЙ БЫЛА ГРАЖДАНКА С.О,В ЕЕ СОБСТВЕННОСТИ УЖЕ БЫЛА НА ТОТ МОМЕНТ ОДНА КОМНАТА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ.ПРИ ЧЕМ ЕЩЕ ОДНОМУ СОСЕДУ БЫЛО ВЫСЛАНО МНОЮ РАНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОКУПКИ КОМНАТЫ ЗА 2 МЛН НА КОТОРОЕ ОН РЕ ОТРЕАГИРОВАЛ.В ИЮНЕ 2015 ГРАЖДАНКА С.О ПОДАЛА ИСК О ПРИНУЖДЕНИИ МЕНЯ К СДЕЛКЕ НА УСЛОВИЯХ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА.ЭТО НЕ ВХОДИТ В МОИ ПЛАНЫ!В НАЧАЛЕ 2014 ХОТЕЛ ЗА ВАЛЮТУ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖ. ЗАРУБЕЖОМ.ТЕПЕРЬ ЭТО БЕЗ СМЫСЛА.КАКИЕ ШАНСЫ ВЫИГРАТЬ СУД.ПИСЬМЕННО НЕ ИЗВЕЩАЛ ГРАЖДАНКУ C.О ОБ ОТКАЗЕ,С ЕЕ СТОРОНЫ ТОЖЕ НЕ ПОЛУЧИЛ НИКАКИХ ИЗВЕЩЕНИЙ!ХОТЯ У НЕЕ ИМЕЕТСЯ КОПИЯ ТЕЛЕГРАММЫ-ОФЕРТЫ,НО НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ О ЕЕ ВРУЧЕНИИ ПОСКОЛЬКУ Я РЕАЛЬНО НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЛ!БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТВЕТ