Границы земельного участка

Доброй ночи, уважаемый господин Фролов! Очевидно, и вы, и соседи являетесь членами садового некоммерческого товарищества? В таком случае ваш спор можно разрешить на уровне этого товарищества. Ну, а надёжнее всего - в суд. Да, я бы взялся представлять там Ваши интересы.

Доброй ночи!
В Вашем случае, для разрешения конфликта (сначала проделать все данные меры в порядке досудебного урегулирования спорной ситуации, впоследствии Вы сможете представить полученные материалы в суд в качестве доказательств) необходимо осуществить следующие действия:

1. Произвести «вынос точек на местности». Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией. Суть заключается в установлении на местности специалистами, осуществляющими геодезическую съемку, поворотных точек, которые зафиксированы в едином государственной реестре и официально являются границами земельного участка. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков. Это позволит наглядно показать как проходит граница земельных участков.

2. После получения фактических данных – закрепление границ на местности – наступает стадия переговоров с соседом. На этой стадии уже визуально определяется, где проходит граница, было ли ее нарушение и с чьей стороны и возможно разрешить спор путем устного соглашения об устранении нарушений границ.
В случае если все же конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке.

3. Обращение в судебные органы для защиты своих интересов. В частности, это может быть иск об устранении нарушения третьими лицами права пользования земельным участком.

В данном случае судом будет рассматриваться комплекс факторов, в том числе, фактическое землепользование, результаты геодезической съемки, существующие документы на землю (суд всегда запрашивает архивные материалы содержащиеся в земельном комитете, генеральный план , что Вам в данной ситуации, безусловно, на руку), сопоставление площадей земельных участков, экспертные заключения.
Успехов!