Как обезопасить сделку по покупке квартиры, если один из собственников несовершеннолетний?

Здравствуйте. Собираемся купить квартиру, где одна доля принадлежит несовершеннолетней 17.5 лет.

Продавцы хотят быстрее продать, не ждать 18 лет, нас квартира очень устраивает и мы готовы купить.

Есть постановление опеки - ребенку положить на уже открытый счет 1/4 стоимости квартиры. Мы согласны положить эту сумму на счет и затем со справкой из банка совершить куплю-продажу.

НО, смущает то , что у ребенка больше нет никакого жилья, и даже прописка временная (служебное жилье военнослужащего папы) и нет никаких условий о последующей покупки жилья ребенку - не меньше и не хуже.

Родители вроде бы собираются купить дом в другом регионе. Но как-то это смущает, вдруг по каким-либо причинам не купят (не понравится, подорожает и т.д.), не появится ли у родителей, или опеки, или самой потом ставшей совершеннолетней возможности расторгнуть сделку????

Показать полностью

08 января 2016, 01:18, Елена, г. Санкт-Петербург

прописка жилье

Алена Каминская

Юрист, г. Казань

Здравствуйте. Нет, если вы полностью произведете оплату и положите деньги ребенку на счет, расторжение договора не возможно. Просто храните копию решения органов опеки и квитанцию о том, что положили деньги и возьмите расписку со всех продавцов о том, что каждый получил деньги и претензий не имеет, а за несовершеннолетнего расписку вам должна писать мать, в этой расписке пусть напишет, что деньги в размере таком то вы положили на счет ее ребенка № такой то, открытый в банке таком то и все. И в договоре купли продажи так же будет указано, что расчет произведен полностью.

08 января 2016, 10:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как приватизировать неприватизированную квартиру, если один из членов семьи против?

Добрый день. Я являюсь нанимателем квартиры . квартира не приватизирована. Хочу заняться этим вопросом,но есть сложности . У меня есть две дочери. Одна за приватизацию, другая(находится в другом городе , приезжать не хочет) без ее документов ничего не сделать. Квартиру хочу приватизировать и разделить после на равные доли между дочерями. Как быть, если одна дочь не хочет участвовать и приезжать и отказываться не хочет от квартиры. У нее есть ребенок несовершеннолетний и она считает , что приватизировать не стоит сейчас, а потом после моей смерти будет заниматься и получит больше доли квартиры за себя и за свою дочь. Я хочу , что бы было напополам и без хитростей. Какие варианты можно рассмотреть, если один против приватизации.

23 июля, 13:07, вопрос №5009552, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Подскажите, хотим приобрести квартиру у одного продавца в собственность муж жена и совершеннолетняя дочь необходимо ли нотариальное заверение сделки или это простая письменная форма?

15 июля, 23:03, вопрос №5004963, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как оспорить сделку продажи квартиры без выделения долей по материнскому капиталу?

Здравствуйте. Была продана квартира без распределения долей после материнского капитала. Как быть если хочу оспорить сделку, вернуть квартиру и заявить о незаконно приобретённых средств

15 июля, 14:33, вопрос №5004597, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли лишить бывшего мужа права собственности на квартиру, если он не живет и не платит за нее?

В разводе с мужем с2015 года,после развода ушел,завел новую семью,я воспитывала одна двоих несовершеннолетних детей,платил алименты на двоих 3 тыс,потом 5 тыс,подала на увеличение алиментов,мне отказали доход маленький и ещё родился ребенок у него. Живу с 2015 года в этой квартире с детьми,пллачиваюквартплату,все ком услуги,прописано 4 чел за всех,бывший денег за квартплату ничего не вносил,хотя и прописан и по сей день оплачиваю сама и поломки в квартире,труба потекла,кран сломался,колонка поломалась и т.д вызываю специалистов. Можно ли доказать,что квартира ему не нужна,столько лет не живёт и не платит,хотя он собственник?

14 июля, 14:44, вопрос №5003715, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при смене статуса с самозанятого на работника ИП?

Добрый день. На момент покупки квартиры (апрель 2024) я была самозанятой. С июня 2025 я официально работаю в ИП. Подскажите, в моём случае я имею право оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплату процентов. Если да, за какой период, какой пакет документов надо собрать и куда обращаться?

11 июля, 00:50, вопрос №5000885, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.