Можно ли лишить бывшего мужа права собственности на квартиру, если он не живет и не платит за нее?

Добрый день. В Вашей ситуации полностью лишить бывшего мужа права собственности только на том основании, что он много лет не проживает в квартире и не несет расходы на ее содержание юридически невозможно. Согласно статье 35 Конституции РФ и нормам Гражданского кодекса РФ, право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества принудительно, за исключением строго определенных случаев, к которым данные обстоятельства не относятся. Тот факт, что он является собственником, на основании статьи 210 ГК РФ обязывает его нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако нарушение этой обязанности не влечет за собой автоматическую потерю права на долю или всю квартиру.
Тем не менее, Вы имеете полное право защитить свои финансовые интересы и взыскать с него денежные средства. Поскольку Вы единолично оплачиваете коммунальные услуги за всех, включая долю бывшего мужа, Вы вправе на основании статьи 325 ГК РФ обратиться в суд с иском о взыскании с него половины всех понесенных расходов за последние три года, так как в рамках статьи 196 ГК РФ действует строгий общий срок исковой давности. Также Вы можете в судебном порядке разделить платежные документы (лицевые счета) через суд или управляющую компанию, чтобы в будущем счета на его долю приходили ему отдельно, и долги копились непосредственно на его имени. Дополнительно расходы на ремонт сантехники, труб и колонки также можно частично взыскать через суд, если у Вас сохранились официальные договоры и чеки от специалистов.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.

Да, вы можете доказать, что квартира не нужна бывшему мужу, и попытаться прекратить его право собственности, но это сложный судебный процесс, а не автоматическая процедура.

Ваши шансы зависят от того, сможете ли вы доказать в суде, что он злоупотребляет своим правом собственности и его действия (или бездействие) создают для вас существенные препятствия в пользовании квартирой.

️ На чем можно строить иск?

1. Утрата интереса к жилью: Если он не проживает более 10 лет, не несет расходы по содержанию и не пытается вселиться, суд может признать это утратой интереса к жилью, но такое решение встречается редко и требует веских доказательств.
2. Злоупотребление правом: Он не платит за квартиру, а вы платите за него, он не участвует в ремонте и создает вам трудности. Суд может расценить это как злоупотребление правом и лишить его права собственности, но это возможно только в исключительных случаях, если его бездействие делает невозможным ваше проживание.
3. Прекращение права собственности: Это крайняя мера. Вы можете подать иск о прекращении его права собственности с выплатой компенсации, если докажете, что его доля незначительна, он не имеет интереса в ней, и ее выдел невозможен без несоразмерного ущерба.

Важно: Вы не сможете просто так «лишить» его собственности. Суд может принять решение о выкупе его доли по рыночной цене или о продаже квартиры с торгов с выплатой ему части суммы.

Куда обращаться: В районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования или о прекращении права собственности с выплатой компенсации. Вам понадобятся доказательства его длительного отсутствия, ваших расходов на ЖКХ и ремонт за весь период.

Нужна помощь в составлении иска? Обращайтесь.

Добрый день, на основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Вы можете взыскать с бывшего супруга расходы на содержание квартиры за последние три года пропорционально его доле в праве собственности. 

Лишить его права собственности не получится. Для этого не имеется юридических оснований.  

Здравствуйте!

Предложите  в счёт алиментов предоставить эту долю, в последнем случае необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения об уплате алиментов.

Стоимость передаваемого имущества не может быть ниже размера алиментов, установленного законом (ст. 81 Семейного кодекса). Например, если алименты на одного ребенка составляют 1/4 дохода родителя, стоимость имущества не может быть меньше суммы, рассчитанной за весь период выплат до достижения ребенком 18 лет. В связи с этим представляется целесообразной оценка передаваемого имущества для определения его реальной рыночной стоимости.

На Ваших двух детей думаю стоимости его доли хватит, если будет меньше, будет доплачивать.

Другой вариант, подавать иски о взыскании расходов за квартиру как с долевого собственника, но думаю этот вариант не выход из ситуации. Выкупить у него долю.

Подавайте заявления на пособия, компенсацию за ЖКУ.

Если что задавайте вопросы по каждому варианту.

Удачи Вам, заранее спасибо за+.