Куда следует обратиться, если квартирант не выселяется из жилья?

Question

Расторгли договор найма досрочно ( в связи с несвоевременной оплатой), направили квартиранту уведомление о расторжении договора и с требованием освободить квартиру с указанием срока. Квартирант данное уведомление получил, но вместо того чтобы подыскивать новое жильё, уехал в неизвестном направлении и не отвечал на звонки. Мы вызвали участкового, написали заявление, поменяли замки при двух понятых, опечатали квартиру и уехали. Квартирант объявился , но мы ему объяснили, что откроем дверь, когда он будет готов собрать вещи. Сегодня, заехав на квартиру, обнаружили квартиранта в квартире. Вскрыл замок и занял помещение. Что делать?

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Оксана! Вообще-то выселение жильцов из занимаемых ими жилых помещений производится не полицией, а в судебном порядке в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Если нет перспективы, что он добровольно освободит квартиру, обратитесь в суд о выселении. Исполнительный лист, согласно принятого судом решения, передадите для исполнения судебным приставам. Они уж должны добиться исполнения решения суда. Иначе этому квартиранту грозит приличное наказание.

Сергей Бердников · Answer

Здравствуйте, Оксана! Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. После получить исполнительный лист. Затем ФССП выселит квартирантов. Но данная процедура очень продолжительная. Лучше найти способ договориться.