Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность действий администрации муниципального образования
Здравствуйте. 25.08.2015 г., мною было подано заявление в Администрацию муниципального образования, о признании бесхозяйным и оформлении в собственность, заброшенного здания, в котором раньше располагалось общежитие. В течение трёх месяцев ответа не было. 26.11.2015 г. мною было подано повторное заявление, с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию. В ответ получил письмо о том как трудно и долго все это делать, а также, что в данном здании прописано много людей, в том числе проживающих в нашем поселке, причем регистрацию граждан осуществляли сотрудники администрации. Прошу Вас дать правовую оценку действиям администрации. Спасибо.
- 001.rar
Здравствуйте. 25.08.2015 г., мною было подано заявление в Администрацию муниципального образования, о признании бесхозяйным и оформлении в собственность, заброшенного здания, в котором раньше располагалось общежитие.
Александр
Александр, добрый день! А откуда информация что здание бесхозное?
Я считаю, что вам нужно опираться на Ст. 19 135-ФЗ
Но, если вы решите обратиться обратиться в суд, то придется ссылаться на
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
В ответ получил письмо о том как трудно и долго все это делать, а также, что в данном здании прописано много людей, в том числе проживающих в нашем поселке, причем регистрацию граждан осуществляли сотрудники администрации. Прошу Вас дать правовую оценку действиям администраци
Александр
Я бы советовала обратиться в суд, иначе все это может тянуться годами, я считаю
Здравствуйте. Считаю что не совсем, так как в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).
По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно обязан это сделать.
Но вот то что муниципалитет выясняет есть ли собственник или нет, вот тут нарушений нет. Но в общем если собственника не будет, то поставить обязаны.
На сколько законна деятельность администрации по регистрации по месту жительства в таком помещении? Отсутствуют окна, двери, полы, здание не пригодно для проживания и требует капитального ремонта.
На сколько законна деятельность администрации по регистрации по месту жительства в таком помещении? Отсутствуют окна, двери, полы, здание не пригодно для проживания и требует капитального ремонта.
Александр
Пока не признан дом или отдельные квартиры в установленном законом порядке непригодным к проживанию, то законно.
Если же был признан непригодным к проживанию, то соответственно незаконно, так как регистрация возможна только в жилых помещениях, а жилые помещения это помещения пригодные к проживанию граждан.
К предыдущему своему ответу хочу добавить.
В принципе это по факту отписка у Вас. Вызывает сомнение правомерноть запросов в 6 каких-то инстанций, если в принципе достаточно Росреестра. Но вот насчёт года да, они правы, но далее обязаны подать на признание вещи бесхозяйной и перевести в собственность муниципалитета.
Но опять же, непонятно на основании чего регистрировали граждан, если сведений о доме нет.
Если же был признан непригодным к проживанию, то соответственно незаконно, так как регистрация возможна только в жилых помещениях, а жилые помещения это помещения пригодные к проживанию граждан.
Самарин Александр
Александр, Вы не правы. Если жилое помещение признано не пригодным для проживания, оно от этого не перестает быть жилым.
Очевидно, Вы руководствуетесь п. 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, где было сказано:
21. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданину отказывается в регистрации по месту жительства, если:
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172)
а) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
Однако пункт 21 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П. В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Постановлением Правительства РФ от 14.08.2002 N 599 пункт 21 был исключен из «Правил...».
Так что зарегистрировать могли в жилые помещения, признанные не пригодными для проживания.
«Прошу Вас дать правовую оценку действиям администрации»
Александр, В первой части Ответа администрации все верно, но она написана для прикрытия фактов, изложенных во второй части Ответа.
Во второй части указано на зарегистрированных лиц, это, скорее всего так и есть, но фактически здание не действует уже давно, регистрация в нем невозможна и/или незаконна. Для достижения Вашей цели — победы на Торгах за выкуп Здания и ускорения надуманных бюрократических процедур по его подготовке к Торгам, Вам следует идти по пути «раскрутки» истории незаконной регистрации (Узбеков, Чуреков, и т.д и т.п) в таком здании, которые на основании таких регистраций в Общежитиях — Призраках получают Визы, ставят ТС на регистрационный Учет, Регистрируют ИП и Юр. лица, а некоторые, вообще, скрываются, уклоняются от административных наказаний (Штрафы), судебных приставов и т.д. То есть, Здание — Призрак очень выгодно и незаконно используется местным Паспортным Столом отдела ОУФМС в указанных в части второй Ответа Администрации целях, о которых следует по громче заговорить, в том числе, с Журналистами, написать Главе, придать огласке, создать резонанс, что бы стало Очевидным, как вопреки развитию муниципальной сферы и благополучию Поселка местные чиновники содействуют и покрывают незаконные действия должностных лиц УФМС по регистрации граждан в Общежитии — Призраке. Вот какую правовую оценку здесь следует давать!
По данным КУМИ администрации Усть-Илимского района. Во вложении есть переписка. Спасибо.
Да, уже прочитал, не заметил сразу приложение.
В плане того что год в любом случае должен пройти они правы т.к.
согласно ст. 225 ГК
И про аукцион они также правы т.к. есть статья 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (исключил все то что к вам точно не относится)
Ст. 19 135-ФЗ
Это о преференциях, т.е. основания продажи без конкурса, возможно этот вариант к вам подходит
Ключевые моменты в статье 225 ГК это то, что МО может обратится в суд, но не обязан. Порядок и сроки рассмотрения Вашего обращения должны быть урегулированы каким то местным правовым актом, скорее всего административным регламентом, но найти его на сайте МО пока не удалось. Если там прописаны сроки когда должно быть принято решение по такому заявлению то можно конечно и через суд признать незаконным бездействие МО если с их стороны за это время никаких движений по признанию безхозным здания не проводилось. Также можно попробовать через суд их обязать это сделать. В данном случае надо подавать административный иск в соот. со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства, пока видится бездействие МО