По договору застройщик должен передать квартиру в собственность до 31 12 2015. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Застройщик пригласил на осмотр квартиры и в случае отсутствия претензий предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Может собственник отказаться подписывать акт приема квартиры, если претензий по качеству строительства нет, но дом в эксплуатацию не сдан? Так как в случае не подписания акта с 01 января 2016 уже будет неустойка?
Здравствуйте Анжелика.Если ВАШ дом не сдан в эксплуатацию, то ВАМ не следует подписывать акт приёма передачи квартиры.Дело в том, что существует порядок приёма дома.Назначается специальная комиссия в составе: представители подрядчика, исполнительного органа местного самоуправления (департамента архитектуры и градостроительства), инспекции Госархстройнадзора (или муниципального архстройнадзора), проектной и эксплуатирующей организаций, территориальных органов Госпожнадзора, Госкомэкологии, Госсанэпиднадзора. Комисия наделена полномочиями устанавливать законченность строительства и готовность жилого дома к вводу в эксплуатацию, при необходимости комиссия назначает контрольные испытания, проверки узлов и конструкций. Процедура приемки дома будет считаться законченной только в том случае, если акт приёма будет подписан всеми представителями.
Анжелика самостоятельно оценить готовность своей квартиры к эксплуатации ВЫ не сможете. Поэтому подписывать акт приёма передачи квартиры можно после того как будет принято Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию Подписать акт приёма передачи до решения о вводе в эксплуатацию не следует.
Так как дом не сдан застройщиком в эксплантацию, застройщик не вправе требовать от ВАС принять квартиру. Вы принимаете квартиру только после сдачи дома застройщиком в эксплуатацию.
Пеня (неустойка) в данном случае грозит застройщику за срыв сроков передачи квартиры по договору так застройщик должен был до указанного срока (31.12.2015 года) сдать дом в эксплуатацию. Имеёте пожалуйста в ввиду что, по договору долевого участия ВАМ передаётся квартира, а право сособственности на неё ВАМ предстоит оформить.
Для ответа на вопрос использованы документы:
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», №384-ФЗ
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», №214-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации:
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здел вывод с казино вавада 130тысеч мне перевели 80 а остаток не переводят сылаются на плмтежную симтему я кобы не отвечает или не отменяет пошли 4 суики чтотможнл сделать
, вопрос №4962229, Расул, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Мне поступил запрос от Сбер Бизнес в рамках работы моего ИП по исполнению требований 115-ФЗ. Запрос в первой части касается моей работы с одним из контрагентов и в этой части запроса у меня претензий нет. Работа абсолютно прозрачная и имеет все необходимые документальные подтверждения.
А вот дальше возникают некие сомнения в части избыточности предоставления сведений, законность со стороны банка в запросе этих сведений и моя обязанность в предоставлений сведений:
1. Бухгалтерская и налоговая отчетность
2. Источник образования средств на счетах физлица
3. Операции по счетам ИП и ФЛ, в том числе открытых в сторонних банках
Вопросы:
1. Обязан ли я предоставлять все указанные сведения и в каком объеме?
2. Если не обязан, то на какие нормы законодательства я могу сослаться?
К запросу на консультацию прилагаю запрос от банка.
, вопрос №4961693, Станислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня квартира в общежитии, 2 комнаты. Секция из 4х квартир. Общий душ, туалет и кухня. Общие водяные счетчики на кухне и в душе. Один из соседей провел себе в квартиру воду от общего счётчика и установил счётчики у себя в квартире. Водоканал опломбировал счётчики, хотя все жильцы были категорически против. Сейчас сломался общий счётчик. Мы купили новый установили. Я понесла старый списать, новый зарегистрировать. В водоканале мне дали подписать бумагу что только 3 квартиры несут ответственность за новый счётчик. Я возмутилась и отказалась подписывать. Т.к. владельца 4 в секции и ответственность за всеми. Но водоканал заявил, что тех кто провёл себе в квартиру счётчики, за общие не отвечают. Как так? У нас общая кухня, душ и туалет. Всё в открытом доступе для всех жильцов. Ограничить квартиру со своими счётчиками мы не можем к доступу общих туалета, душа и кухни. Что нам делать?
, вопрос №4960457, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Рокс казино не отвечает и не зачисляет деньги, без ошибочно все ввел и говорят не тот банк, и сейчас не хотят выводить сумму и даже в историях из не видно , есть скрины и видео с экрана
, вопрос №4958578, Кт, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По договору застройщик должен передать квартиру в собственность до 31 12 2015. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Застройщик пригласил на осмотр квартиры и в случае отсутствия претензий предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Может собственник отказаться подписывать акт приема квартиры, если претензий по качеству строительства нет, но дом в эксплуатацию не сдан? Так как в случае не подписания акта с 01 января 2016 уже будет неустойка?
Здравствуйте Анжелика.Если ВАШ дом не сдан в эксплуатацию, то ВАМ не следует подписывать акт приёма передачи квартиры.Дело в том, что существует порядок приёма дома.Назначается специальная комиссия в составе: представители подрядчика, исполнительного органа местного самоуправления (департамента архитектуры и градостроительства), инспекции Госархстройнадзора (или муниципального архстройнадзора), проектной и эксплуатирующей организаций, территориальных органов Госпожнадзора, Госкомэкологии, Госсанэпиднадзора. Комисия наделена полномочиями устанавливать законченность строительства и готовность жилого дома к вводу в эксплуатацию, при необходимости комиссия назначает контрольные испытания, проверки узлов и конструкций. Процедура приемки дома будет считаться законченной только в том случае, если акт приёма будет подписан всеми представителями.
Анжелика самостоятельно оценить готовность своей квартиры к эксплуатации ВЫ не сможете. Поэтому подписывать акт приёма передачи квартиры можно после того как будет принято Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию Подписать акт приёма передачи до решения о вводе в эксплуатацию не следует.
Так как дом не сдан застройщиком в эксплантацию, застройщик не вправе требовать от ВАС принять квартиру. Вы принимаете квартиру только после сдачи дома застройщиком в эксплуатацию.
Пеня (неустойка) в данном случае грозит застройщику за срыв сроков передачи квартиры по договору так застройщик должен был до указанного срока (31.12.2015 года) сдать дом в эксплуатацию. Имеёте пожалуйста в ввиду что, по договору долевого участия ВАМ передаётся квартира, а право сособственности на неё ВАМ предстоит оформить.
Для ответа на вопрос использованы документы:
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», №384-ФЗ
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», №214-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации: