Проезд без согласования

Добрый день. Вопрос такой: Сосед без согласования с соседями проложил дорогу к своему дому через территорию, находящуюся в муниципальной собственности. При этом разрушил санитарную зону фильтрующих колодцев двух ближних соседей. В результате вода из колодцев проливается на проезжую часть. Колодцы установлены задолго до появления у него прав собственности на часть дома. К его части дома дороги нет, а есть пешеходная тропа (баз асфальта), что обозначено на схеме. Должен ли согласовывать свои действия сосед с нами и должно ли быть разрешение на прокладку дороги к его части дома от муниципалитета? Заранее благодарю. Александр.