Можно ли приватизировать квартиру без участия уже незарегистрированного, малолетнего ребенка?

Здравствуйте, Алексей!

Если у брата Вашего брак с женой расторгнут и жена его с общим ребенком проживает отдельно от брата, то препятствий для без участия ребенка не будет. Если же брак не расторгнут, сами понимаете, без участия ребенка приватизировать не получится. В этом случае самый оптимальный вариант, чтобы брат снялся с регистрации, отказавшись от участия в приватизации. Тогда и его ребенка можно не включать в числе участников приватизации. Но в этом случае он, как и его ребенок, потеряют право на это жилье.

Хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру. В конце года был оформлен договор соц найма на меня, маму, брата.

Ребенок не имеет никакого отношения к этой квартире и в приватизации участвовать не будет .

Алексей, здравствуйте!

На данный момент, я так понимаю, ребенок будет участвовать в приватизации.
Алексей

нет, не будет, т.к. право на приватизацию имеют только те кто имеет право пользования, т.е. постоянно зарегистрированные лица

Статья 2.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

Здравствуйте!

Ребенок не потерял право пользования квартирой после снятия с регистрации, так как его отец зарегистрирован в ней. Или нет?
Алексей

Нет, не потерял, так как согласно ст.7 Закона о приватизации

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Пока отец ребенка зарегистрирован в квартире ребенок право пользования не утратил.

Пробуйте вариант со снятием с регистрационного учета отца.

Ребенок не утратил право пользования помещением, поскольку местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей — ст 20 ГК РФ согласно ст 7 Закона «о приватизации жилищного...» в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования помещением. Таким образом ребенок вправе участвовать в приватизации.