Если по ипотеке платить часть ежемесячного платежа, чем это грозит?

Question

Здравствуйте! У меня ипотека в ЮниКредит банке. Плюс потребительский кредит и кредитная карта. Просрочки по платежам не было. Но сейчас в связи с изменившейся в стране ситуацией доходы резко упали. Я обратился в банк с вопросом о предоставлении отсрочки по ипотеке (кредитные каникулы) на 4 мес. Потребительский и кредитку я плачу. Банк мне отказал в отсрочке по ипотеке. Предлагал реструктуризацию. Но по реструктуризации платеж не намного меньше. И я отказался. Сумме платежей за весь период почти приблизилась к общей сумме займа по ипотеке, но сумма основного долга уменьшилась на 8-10%. На сегодняшний день весь платёж по ипотеке платить не чем. Могу платить только частично процентов 20% от всего ежемесячного платежа. Так вот. Если я в течение 4-5 месяцев (до стабилизации моей финансовой ситуации) буду совершать платежи в размере 20% от ежемесячного платежа по ипотеке чем мне это грозит? При этом потребительский и кредитку я буду оплачивать. За ранее спасибо.

Илья Казаков · Answer

Добрый день, Алексей. Какая сумма задолженности по потребительским кредитам и кредитной карте?

Татьяна Андреева · Answer

Если я в течение 4-5 месяцев (до стабилизации моей финансовой ситуации) буду совершать платежи в размере 20% от ежемесячного платежа по ипотеке чем мне это грозит? Алексей Грозит только тем, что Вы будете бросать деньги в топку банка. Потому что эта одна пятая часть от суммы платежа будет уходить в погашение просроченных процентов. То есть, вы не заплатили в срок, образовалась просрочка сов семи последствиями — начислены проценты на сумму просроченного долга и неустойка. Вы закинули 20№ — погасились проценты на просрочку. Но ни сумма основного долга, ни просроченный долг, ни неустойка не погашены. Вся эта куча ежемесячно растёт. Если Вы уверены, что через 4 -5 месяцев ситуация стабилизируется и Вы сможее погасить накопившуюся просрочку, а потом встать в прежний график платежей, то можете так и поступить. Но если уверенности нет, то эти деньги будут потеряны, а долг не погашен. Поэтому можно дождаться обращения в суд кредитора, на момент его обращения кредитный договор будет признан расторгнуты, а это значит, что проценты и неустойка не будут уже начисляться. Долг зафиксируется. Пока суд да дело, ситуация выровняется, и Вы можете заключить с банком мировое соглашение. Банки охотно идут на это, потому что возиться с ипотечным жильём никому не хочется. Так что решайте — где лучше и как. Удачи!