Как указать, чтобы в апелляционном решении обязали УК выставлять отдельные квитанции от водоканала

Здравствуйте, я хочу приватизировать 3 комнаты в коммуналке. В комнатах прописаны несовершеннолетние дети, 14 лет и 7 лет. Приватизация делается для того чтобы продать эти 3 комнаты. Могу ли я приватизировать на себя одну, чтобы в дальнейшем продать и купить отдельную квартиру. Думала 7 летнего прописать к отцу , а 14 летний напишет отказ в пользу мамы.

Добрый день. У нас в квитанциях коммунальных платежей отдельной строкой прописана плата за запирающее устройство. УК планирует отключить коды и трубки домофона, если мы на общем собрании собственников не примем решение о плате 50 рублей за запирающее устройство. При обращении в УК они предоставляют ответ, что домофон и запирающее устройство это разные вещи. Домофон не включает трубки и коды и входит в состав общего имущества, а запирающее устройство это трубки и коды и оно не входит в общее имущество дома. И за запирающее устройство за техническое обслуживание мы должны платить. Если по договору управления МКД домофон входит в состав общего имущества и в перечне работ прописано - содержание и ремонт общего имущества дома. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия УК и начисление платы за запирающее устройство? Должно ли быть отдельной строй зартовющее устройство? Заранее благодарю

Незаконная перепланировка коммуникаций ? Здравствуйте. Прошу консультацию по ситуации с моей управляющей компанией и оценку, как мне правильно дальше действовать. Я собственник квартиры в г Рязань. Квартира куплена в ипотеку в 2018 году в уже существующем состоянии (ранее это было общежитие). У меня с УК постоянный конфликт вокруг инженерных проблем в квартире и доме. При этом как только возникает любая проблема, УК сразу начинает говорить, что в квартире незаконно заведены (сделаны )трубы, водоотведение в помещении. С момента покупки я ничего в квартире не переделывала, кроме замены батарей ( работы выполняли ук) Как были устроены трубы и коммуникации до покупки — мне неизвестно,также какие работы проводили с общими стояками,в подвале для решения моих проблем мне неизвестно. Раньше в квартире было очень холодно, батареи плохо грели. После обращения УК что-то меняла в системе отопления, и ситуация улучшилась. Несколько раз была аварийная ситуация — из унитаза поднималась канализация. УК в момент обращений ничего не предпринимала и говорила: “У вас всё незаконно сделано,мы ничего не можем сделать и мы не будем разбираться”. Но после жалоб и давления с моей стороны проблемы всё же устранялись (по факту проводились работы в подвале и на трубах). Также была проблема с начислениями и передачей данных по отоплению,стали начислять по завышенной ставке , УК говорили по телефону, что вам нужно разбираться с рмптс( те кто начисляют за свет) потом с компанией с которой у дома заключен договор на счетчик и вообще у вас всё незаконно, мы ничего делать не обязаны вам( как связаны счетчики света и трубы не уточнили) в тот же момент я выяснила (оплачивала ранее онлайн все) увидев квитанцию что площадь квартиры указано не 33,9 а 44,7 на что ук ответили,что нужно платить за места общего пользования,но почему они приплюсованы к площади моей квартиры ,не ответили ,более того на сколько мне известно на 1 этаже где находится моя квартира давно нет общих мест,все переоформлено в квартиры,даже подвал с общими коммуникация ми по словам ук продан кому-то. Тогда же когда я начала разбираться путем составления жалоб мне прислали первое письмо на личную почту о незаконной перепланировке . Но потом мы созвонились по телефону и так как вопрос с начислениями был решен мы решили отпустить тему с квадратурой и перепланировкой После официальных жалоб ситуация была решена — УК начала взаимодействие с другой организацией и вопрос урегулировали. По всем проведённым ранее работам (замена труб, устранение аварий и т.д.): акты мне не выдавались; УК постоянно ссылалась на “нерабочий принтер”, “отсутствие юриста”, “позже выдадим”; фактически документы так и не предоставлялись. На данный момент проблема следующая: на потолке есть мокрые пятна (часть из них давно, часть распространяется); пятна сейчас подсохли, но проблема сохраняется; периодически появляется запах канализации; запах иногда ощущается даже в общем коридоре. Я составила обращение 21 апреля ,12 мая Пришёл представитель УК (юрист), осмотрел квартиру(спустя почти 3 недели после создания заявки ) посмотрел только потолок; не проверял стояки, трубы, вентиляцию и возможные причины; задавал вопросы о комнатах, намекая на “незаконную перепланировку”и в квартире, хотя всё соответствует плану БТИ/ЕГРН. После этого был составлен акт, который: подписан не мной, а третьим лицом, находившимся в квартире; Акт содержит вывод, что запаха нет и пятна “единичные и сухие”; И также содержит вывод что обнаружено переустройство и перепланировка. Вместо того чтобы разбираться в причинах: УК каждый раз переводит всё в тему “незаконных труб и перепланировки” даже особо не объясняя что именно не так,просят документы на сколько я понимаю подтверждающие разрешение на трубы и водоотведение , когда переделывалась квартира из комнаты ,но у меня нет ничего подобного,квартира приобретена в таком виде, есть тех план ,выписка егрн,квартиры в ипотеке ; фактические аварийные причины не устанавливаются; при этом ранее они уже устраняли аналогичные проблемы после жалоб. Мои Вопросы к юристу: 1.Обязана ли УК фиксировать и устранять причину пятен и запаха, включая проверку общедомовых систем? 2.Нарушает ли УК закон, не выдавая акты выполненных работ и ссылаясь на технические причины (“принтер”, “нет юриста”)? 3.Насколько законны их постоянные утверждения о “незаконности труб” без проверок и заключений органов? 4.Имеет ли юридическую силу акт, если: осмотр был поверхностный; всё делал один представитель УК; акт подписан не собственником? 5.Как правильно выстроить дальнейшие действия, чтобы обязать УК устранить причину проблемы?

Мне известноен срок подачи иска и ходатайства о восстановлении срока на подачу жалобы, по: Обжалованию решения МСЭ, бюро-6. Но подскажите пожалуйста: Мне направить отдельный иск по восстановлению. Или же дополнением к иску от-30.04.26г: Об отмене незаконного решения от: 02.02.26г,- полученный мной лично-04.02.26г-( Срок подачи иска): До 4 Мая 2026г. Я направил почтой России-, 30 апреля/36 г. Ленинским райсудом мой иск получен-5 Мая/26 г, зарегистрирован наверное-07 Мая/26. Волнует это из-за чего... из- за того, сто мне необходимо после восстановления срока на подачу жалобы об обжаловании решения Бюро-6,- то есть после отмены Ленинским райскдом отказ о назначении обжалования от-08.04.21г, - который прибыл из областного МСЭ, мне-21.04.26г,- почему то, аш на 13 сутки. Письмо из Екатеринбурга до г. Михайловска, идёт-3-4 дня максимум, а здесь-13 дней. Тянули, чтобы Я не смог обжаловать ввидимо-! не знаю). Мне необходимо знать каким образом подать иск в ленинский суд, так, как. Вначале Я пройду обжалование в экспертном составе областного МСЭ. А иск от30.04.26г, должен будет приостановлен судом. Всё понятно... Да, ещё: Жалоба поданная мной лично прокурору ленинского района, г. Екатеринбурга-, от: 27.04.26г,- была просто перенаправлена в областное МСЭ-( виновникам),- кто меня ввёл в заблуждение-19.02.26г. ( И не было возбуждения надзорного производства по жалобе, на действия-( бездействия): руководителя первого экспертного состава : Юрь Е.В,- котая и вела меня в заблуждение , сказ несколько, что: Срок подачи жалобы на обжалование решения первичной МСЭ-30 рабочих дней. При том, сто оказалось позже узнал Я- 30 рабочих дней даётся на все МСЭ,- то есть их непосредственное рассмотрение. И при обжаловании. Прокурор: Ершов Д. Н, переписал данные моей группы инвалидности себе. И заверил, что поможет с подготовкой иска к областному МСЭ-( административного): Итог нулевой. Грубейшее нарушение закона о прокуратуре. То есть коррупционная составляющая. А здесь введение умышленное , подпадает под две статьи УК РФ: ст-285-286: Злоупотребление и превышение : Должностных полномочий. 4 Мая направлено уведомление от ленрайпрокуратуры. Но в приложении почта России ничего не отобразилось. То есть направлено мне, простым письмом. Жду развёрнутый ответ, по всем моим вопросам. Заранее огромное спасибо, кто может из юристов сайта: Александр, г. Екатеринбург.