Компенсация от строительной компании за строительные дефекты в новостройке

Question

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке по 214 ФЗ. Сейчас дом еще находится на гарантийном обслуживании (менее 5 лет). У нас по стене между ванной и туалетом пошли трещины с обоих сторон в одних местах, т.е непрофессиональным взглядом заметно, что это трещина не просто штукатурки, а самой стены насквозь. Проблема усугубляется тем, что мы не можем медлить с ремонтом, так как такой ванной пользоваться невозможно, а у нас скоро ожидается рождение ребенка. Какие наши действия, чтобы получить компенсацию со строительной компании? Какие Как определить сумму компенсации? В какие сроки строительная компания должна ответить на претензию?

Дмитрий Чернобавский · Answer

Ирина, здравствуйте! Какие наши действия, чтобы получить компенсацию со строительной компании? Какие Как определить сумму компенсации? Ирина письменная претензия с одним из требований по ст.7 №214-ФЗ. Вы вправе требовать устранения недостатка либо самостоятельно провести ремонт и требовать возмещения расходов. Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В какие сроки строительная компания должна ответить на претензию? Ирина 10 рабочих дней