Как правильно оформить договор купли-продажи доли между родственниками?
Здравствуйте!
Ситуация следующая: брат и сестра имеют по 1/2 доли земельного участка и жилого дома на нем.
Оформляется Договор купли-продажи, согласно которому брат продает сестре свою долю.
В результате сестра становится единственным владельцем.
Возникают следующие вопросы:
- После регистрации договора купли-продажи сестра сразу получит св-во о регистрации с видом права: собственность, а ее св-во на 1/2 станет недействительным?
- Нужно ли прописывать в договоре то, что сестра уже имеет 1/2?
- В договоре нужно прописать:
"Продавец передал (продал), а Покупатель принял (купил) В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ½ долю земельного участка...."
или, учитывая,. что сестра уже имеет 1/2, нужно прописать:
"Продавец передал (продал), а Покупатель принял (купил) В СОБСТВЕННОСТЬ ½ долю земельного участка"
Заранее благодарна за ответ!
Виктория, спасибо большое за ответ!
Скажите, пожалуйста, нужно ли прописывать в договоре, что сестра уже владеет 1/2?
Можно ли это указать в таком виде:
1. Продавец передал (продал), а Покупатель принял (купил) в собственность ½ долю земельного участка, ........ и ½ долю здания, ........
2. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Продавцу и Покупателю на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на следующих основаниях:
Продаваемая ½ доля земельного участка принадлежит Продавцу на основании ......
Продаваемая ½ доля здания, назначение: жилой дом, принадлежит Продавцу на основании .....
½ доля земельного участка принадлежит Покупателю на основании ......
½ доля здания, назначение: жилой дом, принадлежит Покупателю на основании .....
Это не имеет принципиального значение. Вы можете прописать, можете не прописывать. Вся информация содержится в ЕГРП и регистратор будет руководствоваться этим.