Расхождение проектной и фактической площади в меньшую сторону, можно ли вернуть деньги?

Здравствуйте, Александр!

В Вашем случае возможно вернуть деньги за переплаченные метры
в судебном порядке.

Согласно п. 3.1 Договора общая стоимость помещения
рассчитывается по формуле: всего площадь жилого помещения 34,44 кв.м. * на
стоимость квадратного метра.

Согласно п. 1.1 «ВСЕГО
площадь жилого помещения» равна 34,44 кв.м. и состоит из общей площади (без лоджии, балкона) и балкона, лоджии.

Таким образом, при расчете общей стоимости помещения учитывается
и площадь балкона, лоджии.

Следовательно, не имеет значения утверждение застройщика о
том, что, в соответствии с Жилищным кодексом, в общую площадь объекта не
включается площадь лоджий, балконов.

Застройщик указывает, что «Руководствуясь п. 1.3 договора …
разность между проектной и фактической площадью составляет (-015 м2)».

Однако застройщик не верно трактует указанный пункт договора.

В п. 1.3. указано, что указание в технической документации

иной площади, чем площадь, указанная в договоре, в связи с применением
понижающих коэффициентов, не является недостатком. В Вашем случае разница в

площадях не связана с применением понижающих коэффициентов.