Как отстоять свои права, если работаю неофициально?

Я являюсь владельцем 4/10 долей в квартире, где изначально было еще 2 сотрудника. Один из них пропал без вести более 15 лет назад, но не был признан умершим. Решив продать свою долю, я запросила выписку из ЕГРН. В ней указаны собственниками только я и мой сосед, о последней, третьей, доле даже не упоминается. Ее как будто не существует, также как и ее владельца. Как я должна действовать в такой ситуации, которая лишает меня возможности реализовать свое право на продажу моей доли? Спасибо.

Здравствуйте, в ноябре 2025 находилась на станционарном лечении в неврологии РКБ с подозрением на генетическую миопатию. Лечащий врач и заведующий отделения проигнорировав инструментальные исмоедования: мрт мышц и эмг, потверждающие разрушение мышц, лабораторные анализы, потверждающие мышечный цитолиз( активное разрушение мышц) в нарушение стандартов диагностики мкб-10, выставил диагноз соматоформное расстройство, который является диагнозом исключения и не может быть выставлен при органической патологии. На все мои обращения о снятии диагнлза РКБ присылает отписки. Роздравнадзор и минздрав направленные к ним обращения на бездействие РКБ, перенаправляют мои обращения для рассмотрения в ту же РКБ, на бездействие которой я жалуюсь. Куда в такой ситуации я могу обратиться за защитой своих прав. На какие нормы мне опираться?

Квартира находится в долевом владении. Недавно умер один из собственников. 1/3 доли принадлежала ему. Сейчас эта доля будет поделена между наследниками, в числе которых несовершеннолетний сын. Может ли он передать свое право на наследство своей матери? Взамен ему оформим полную собственность на другую квартиру. Поскольку, возможно, будет необходимость продать квартиру до его совершеннолетия, а из-за доли в ней несовершеннолетнего будут проблемы с опекой. Как правильно поступить?