Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если в гос акте на землю неправильно сосчитана площадь?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: в государственном акте на земельный участок нарисована схема участка, и указаны размеры каждой стороны. Указанные размеры совпадают с фактическими, а вот площадь сосчитана специалистом сельсовета неправильно. Когда получили акт в 90-е годы, не обратили на это внимания, так как не знали точное количество имеющихся соток, а при межевании выяснилось, что площадь участка на 6 соток больше. Как правильно поступить?
Согласно ст.27 Закона о кадастре
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
Таким образом, если Ваш земельный участок после межевания вписывается в установленные законом параметры, то проблем быть не должно, это Вам должен был разъяснить кадастровый инженер, который проводил межевание.
Если размер будет больше чем указано в законе, то тогда получите отказ и придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в новом размере.
Спасибо, всё это я знаю, проблема в том, что площадь больше предельного минимального размера участка на 6 соток. Но если бы в гос. акте было сосчитано правильно, мы бы уложились в этот предельный размер. Вопрос в том, можно ли оспорить площадь, указанную в акте? Согласно размеров участка, указанных в нём, площадь получается больше, чем та, на которую выписан акт.
Мне неизвестен предельный минимальный размер по Вашему земельному участку, поэтому прокомментировать не могу. Что же касается обжалования гос. акта., то тут Вы можете столкнуться со следующей проблемой. Это будет обжалование решения муниципального или государственного органа. На данный момент данное действие осуществляется в соответствии с КАС РФ.
Согласно ст.219 КАС РФ.
Не пропустил ли Вы данный срок?