8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как покупателю вернуть деньги, если обнаружено нарушение со стороны продавца квартиры?

Добрый день! Покупаем квартиру, договор подписан, деньги переданы на счёт продавца, документы сданы в росреестр. Через 9 дней регистратор приостановил процесс регистрации: оказывается ранее был прописан недеспособный (не собственник), который в настоящее время постоянно находится в ПНИ. Мы, как покупатели, узнали об этом от регистратора, естественно, в договоре он не указан. Я правильно понимаю, что в регистрации нам откажут в связи с нарушением ст. 558 ГК РФ? То есть, договор будет считаться не заключенным? Каким образом вернуть деньги? Подскажите, пожалуйста.

, Татьяна, г. Краснодар
вернуть деньгидоговор пожизненной опеки

Здравствуйте, Татьяна! дело в том, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, а значит он в данный момент еще не заключен. Каким образом были переданы деньги продавцу?.. Наличными под расписку или просто переведены насчет в банке?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Краснодар

Часть наличными под расписку, часть на счёт в банке. Регистратор пока сделал приостановление, но я думаю, что будет отказ. Родственник хоть и выписан 3 года назад, но ведь ПНИ это социально-медицинское учреждение. И право на пользование жилым помещением у него должно сохраняться? То есть, это нужно было указывать в договоре. Исправлять договор и указывать право пользования чужим лицом покупатель не будет.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Татьяна.

Если лицо имеет право на проживание и оно не указано, договор считается незаключенным (так как согласно п.1 ст.558 ГК РФ данное положение является существенным для такого рода договоров), в этом случае вы вправе потребовать возврата денежных средств.

Но у вас лицо выписано, почему вы считаете, что оно имеет право на проживание? он был незаконно выписал? имел право на проживание, как отказавшийся от приватизации и т.п.?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Краснодар

В предыдущем договоре (дарение) лицо, на момент составления договора дарения, проживало в квартире, и после перехода права собственности к одаряемому, сохранял право пользования (срок не указан), на тот момент 5 лет как был признан недееспособным. Самостоятельно не выписывался - выписал интернат.

Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт
В предыдущем договоре (дарение) лицо, на момент составления договора дарения, проживало в квартире, и после перехода права собственности к одаряемому, сохранял право пользования (срок не указан), на тот момент 5 лет как был признан недееспособным. Самостоятельно не выписывался — выписал интернат.
Татьяна

А откуда у росреестра информация о данном лице? Из договора дарения?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Могу ли я потребовать вернуть деньги
Здравствуйте. У меня пенсия по возрасту и инвалидность 2группа.Пришла к судебным приставам и написала заявление о том что буду раз в месяц вносить по 5000тыс,пенсия прожиточный минимум. Прошла неделя,я перевела деньги на карту озон, её тут же арестовали. 3260 списали. Могу ли я потребовать вернуть деньги.? Ещё вопрос устроюсь на работу на 04 ставки 17.600,с меня эту сумму будут всю полностью удерживать. Получать буду зарплату на ту же карту куда переводят пенсию.
, вопрос №4868146, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли я вернуть деньги за камеру
Морозильная камера на гарантии 1 год. За год ломается второй раз. Сейчас на втором ремонте. Если учитывать время первого ремонта, то мы уже 45 дней не можем пользоваться этим товаром. Могу ли я вернуть деньги за камеру.
, вопрос №4868125, Иван, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Связался с продавцом по контактному номеру и уже кормит завтраками неделю, после просьбы вернуть деньги получил завтрак
Купил процессор на авито по предоплате, после 4 часов продавцу заблокировали аккаунт. Связался с продавцом по контактному номеру и уже кормит завтраками неделю, после просьбы вернуть деньги получил завтрак. Что делать?
, вопрос №4867701, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки
Здравствуйте! Продаём квартиру квартиру в Москве, два собственника 1/4 и 3/4 долей соответственно. Все документы в порядке, риэлтор потребовала справки о том что не состоят на учёте у нарколога и психиатра. Все жильцы из квартиры выписались до сделки!Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки! Правомерно ли это?
, вопрос №4867689, Татьяна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли вернуть деньги, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, если в оферте есть такой пункт " "Услуги"
Добрый день! Оплатила онлайн обучение за счет кредитных средств. Прошла три урока из 365. Могу ли вернуть деньги, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, если в оферте есть такой пункт « «Услуги» - образовательные услуги по предоставлению Заказчику платного доступа к выбранному Заказчиком Курсу в течение выбранного и оплаченного им периода Подписки, для дальнейшего применения-использования Услуги только в своей предпринимательской деятельности, то есть приобретение Услуги не для личных нужд а использование Услуги в деятельности, которую осуществляет Заказчик самостоятельно на свой риск с целью систематического извлечения прибыли. Информация об Услугах размещена на Сайте»
, вопрос №4867596, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.06.2017