Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продолжить приватизацию участка
Подскажите пожалуйста что делать и с чего начинать, при жизни родной дядя оставил завещание на все имужество, на момент смерти имуществом являлась квартира, но не задолго до его кончины было подано заявление в местную администрацию от его имени с просьбой о выдаче в собственность ему положенного участка в шесть соток, были сделаны следующие действия, подписано заявление с одобрением главы местной администрации, был сделан кадастровый паспорт на участок, межевой план и не доведя это дело до получения свидетельства о праве дядя умер, как быть дальше в этой ситуации возможно мне наследником завершить этот процесс и оформить участок в собственность на себя, с чего мне начинать? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
По общему правилу наследуется только имущество, которое является собственностью наследодателя. Что не было приватизировано не входит в наследственную массу. Однако если наследодатель перед смертью выразил свое намерение приватизировать жилье, земельный участок и т п наследникам, можно обратиться в суд с иском о признании за права собственности в порядке наследования.
Случаи такие были посмотрите:
- Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2004 N 5-В04-116
- Определении Мосгорсуда от 24 июня 2011 г. по делу N 33-19224
Наследовать неприватизированную комнату, квартиру, земельный участок, дом, иные нежилые строения - дело сложное.
Начните с "очного" обращения к специалисту с представлением документов для анализа.
Доброго Вам дня!
По всей видимости наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство, необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности (долевой собственности) на земельный участок.
Поскольку правоустанавливающие документы были подготовлены, но не поданы в Росреестр для государственной регистрации права собственности, то этот процесс теперь возможно будет закончить только в судебном порядке.
В данном случае земельный участок на момент смерти дяди не являлся его собственностью (т. е. не являлся имуществом, входящим в состав наследства). Но дядя имел имущественное право земельный участок – право требования оформления этой земли в свою собственность (ведь участок ему полагался и он желал его получить в собственность). Это имущественное право - есть предмет наследования.
Т.к. нет документов на право собственности дяди на земельный участок, то нотариус должен отказать в выдаче Вам свидетельства о праве на наследство.
Однако, если после получения от нотариуса такого Постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство подать в суд иск о признании права собственности (или права требования) на земельный участок, то суд, должен удовлетворить иск.
Здравствуйте Сергей!
В Вашей ситуации, Вам следует подавать иск о признании права собственности в суд. Ответчиком по данному делу будет Администрация.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения относительно таких вопросов.
В соответствии с п.11 Постановления, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), .
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, Вы имеете Все шансы на приобретение права собственности на данный зем. участок в судебном порядке.
Смогу оказать услугу по составлению обоснованного иска с учетом особенности расмотрения такого вопроса в суде.
С уважением Ф. Тамара
Здравствуйте Сергей.
Вам нужно поступить следующим образом.
1. Направить в суд иск о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности в порядке наследования. В качестве ответчика указывается муниципалитет, то есть городская администрация (она является собственником земли). Иск направляется в районный суд по месту нахождения земельного участка. К иску следует приложить следующие документы:
- копии искового заявления
- квитанцию госпошлины (она рассчитывается из стоимости земельного участка)
- завещание (с отметкой нотариуса, что оно не было аннулировано)
- кадастровый паспорт
- межевой план
- заявление о приватизации земельного участка (это главный документ, свидетельствующий о волеизъявлении умершего.
Если каких либо документов нет у вас на руках, то следует в исковом заявлении сформулировать ходатайство об их истребовании.
2. Зарегистрировать право собственности на земельный участок. Это будет возможно после вступления решения суда в законную силу. Для этого нужно обратится в учреждение Росреестра (к нотариусу уже обращаться не нужно). В течение месяца вы сможете получить на данный участок свидетельство о праве собственности.
Удачи в суде.
я насчитала 7 143 рубля 40 коп.
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления
......от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
Не может быть скопировано, так как указаны нормы права и личный вывод, ОБИЖЕННЫЙ НЕ ЮРИСТ, А ВОЕННЫЙ ПЕНСИОНЕР, СТАВИТ МИНУСЫ В ОТМЕСТКУ ЗА ЕГО РАЗОБЛАЧЕНИЕ И МИНУСЫ ЗА НЕПРАВИЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ .... МАКСИМОВИЧ