Расторжение договора даренияя земельного участка сельхозназначения

здравствуйте.у меня возник вопрос о поводу расторжения договора даренияя земельного участка сельхозназначения.после почти 20 лет владения паем возникли трудности с его использованием.тут и появился человек который обещал что сможет перевести назначение участка с сельхоз на земли поселений и после того как я ему подарю он этим сразу и займется .при этом он дал расписку что обязуется выделить три участка на моем же участке но уже из 4,7 га сх .в июле исходит 3 года с момента заключения договора но затягивает оформление.мотивируя что процедура платная потрачено много денег проволочками со стороны чиновников .и вроде уже готов и генплан и постановление о б изменении назначения земли и вроде о передаче документов в регпалату.причем публичные слушания о изменении статусу участка и публикации в местной газете не было хотя о других участках и любые изменеия печатаются .я уже чувствую что скорее всего меня хотят.. как бы мягче сказать кинуть .что я смогу предпринять в сложившейся ситуации.