Консультируйтесь с юристом онлайн

284 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
284 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Разница в тех паспорте и кадастровом паспорте

Доброго времени суток. Возникла такая ситуация: приобрели квартиру по ипотеке, с оплатой материнского капитала. Общая площадь квартиры по кадастровому паспорту и свидетельстве о праве на собственность 57 кв.м. Сейчас заказали технический паспорт в БТИ (его не было), специалист БТИ провел замеры, в итоге получилось 56,5 кв.м. Собираюсь переоформить все документы (кадастровй паспорт, свидетельство, коммунальные платежи) на указанную площадь.

В связи с чем 2 вопроса:

1. После погашения ипотечного кредита необходимо разделить собственность на жену и 2-х детей. Будут ли при оформлении долевой собственности проблемы из-за уменьшения жилой площади?

2. Могу ли я взыскать с бывшего владельца квартиры ()продавца) неустойку за неверно представленные сведения и возникшие расходы.

Спасибо.

03 Ноября 2015, 09:50, вопрос №1027953 Василий, г. Сыктывкар
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Дмитрий
    Харунов Дмитрий, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Добрый день!

    По общему правилу: Поскольку квартира находится в ипотеке (в залоге) то для совершения любых регистрационных действий требуется согласие залогодержателя (банка).

    Видимо в Вашем случае в договоре ипотеки установлены аналогичные правила.

    Из практики после получения согласия банка на регистрацию уменьшения площади проблем с оформлением долевой собственности не возникнет.

    По второму вопросу

    Многое зависит от формулировки договора купли-продажи.

    В любом случае в отсутствии согласия продавца возврат денег производиться через суд.

    Есть ли экономический смысл (стоимость 0,5 кв.м.) в возбуждении судебной процедуры и соответственно несения соответствующих расходов?

    03 Ноября 2015, 10:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.