Возможна ли покупка квартиры на мат капитал, если ребенку менее трех лет?

Здравствуйте, Марина. Согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы можете потратить средства на покупку квартиры до исполнения ребёнку трёх лет, если у Вас есть ипотека или кредит на жильё. Если этого нет, тогда только после того как ребёнку исполнится три года.

Могу ли я купить квартиру на мат. капитал если ребенку нет 3-ех лет. Если выплатить займ на покупку жилья можно по мат капиталу.

Можете распорядится материнским капиталом в соответствии с п.6.1 ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2006 N 256-Ф и направить его на погашение договора займа и процентов по нему, если средства по договору займа использовались на покупку квартиры. В предусмотренном в п.6.1 случае распорядиться материнским капиталом можно в любое время независимо от возраста ребёнка. Если заключите договор займа и на деньги, полученные по займу, купите квартиру, то оплату долга по договору займа можете направить материнский капоитал

Статья 7
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Правила направления денежных средств на улучшение жилищных условий прилагаются.