Можно ли в договоре купли-продажи прописать пункт об обязательной выписке прежних жильцов?

Здравствуйте.

Хочу купить комнату.

Оказалось что в ней помимо продающих прописаны ещё прошлые владельцы.

Продавец обратился в суд. Суд иск удовлетворил, но ждать вступления в силу решения нужно 30дней.

Продавец предложил не ждать и уже совершить сделку, а в договоре купли-продажи прописать, что они обязуются выселить тех старых владельцев в течение 30дней.

Можно ли так поступить? Не получится ли что в моей комнате так и останутся прописанными старые жильцы?