На момент вступления в брак сын имел уже свою квартиру в другом городе. Она сейчас продана и предстоит покупка новой квартиры для семьи с незначительным добавлением денег со стороны жены. Можно ли оформить квартиру не 50 на 50, а в долях, соответствующих внесённым суммам?
Здравствуйте, Людмила. Конечно, можно. Размер долей определяется по соглашению между супругами.
Людмила,
Здравствуйте.
Да, оформить квартиру в долях между супругами возможно, т.к. запрета на такое оформление нет. Для этого необходимо сперва заключить договор купли-продажи квартиры, которая поступит в совместную (без выделения долей) собственность супругов, зарегистрировать право общей совместной собственности в Росреестре. Далее, необходимо заключить либо брачный договор (оформляется нотариально) в отношении купленной квартиры (которым будет установлено, что квартира находится в общей долевой собственности), либо соглашение о разделе общего имущества супругов — квартиры (может быть составлено в простой письменной форме). После заключения брачного договора/соглашения необходимо также произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в Росреестре.
Главное — опасайтесь установления долей между супругам в договоре купли-продажи квартиры, т.к. в дальнейшем существует большой риск оспаривания такого договора (квартира, в не зависимости от положений договору) будет находится в общей совместной собственности супругов.
С уважением,
Андрей Шестаков
Старший юрист Юридического бюро «Legal Case»
