Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор передачи прав и обязанностей
арендаторами земли являемся я и тетя.тетка хотела передать мне все свои права на землю,но нам сказали,что нельзя.на этом участке дом в долевой собственности.собственники-я,тетя,брат и сестра
арендаторами земли являемся я и тетя.тетка хотела передать мне все свои права на землю, но нам сказали, что нельзя.на этом участке дом в долевой собственности.собственники-я, тетя, брат и сестра
юлия
Здравствуйте, так у Вас земля в аренде или в собственности. Какие у Вас есть документы?
Юлия, добрый вечер! Кто вам сказал что нельзя? Чем сказавший подкрепил свои слова?
Здравствуйте Юлия поясните пожалуйста, кто Вам сказал, что так нельзя и чем мотивировали, имеется ли у Вас договор аренды, земля в чей собственности?
Здравствуйте! Как вариант тетя дарит Вам свою долю в праве на дом и к Вам переходит право на аренду её части земельного участка.
Так что все возможно, договор должен это предусматривать.
Успехов в решении этого вопроса.
Добрый вечер, Юлия!
Поскольку Вы и Ваша тётя являетесь всего лишь арендаторами земельного участка, то права на землю Ваша тётя не может Вам передать без передачи Вам своей доли в доме, т.к. права на землю принадлежат собственнику земли у которого Вы и Ваша тётя её арендуете.
Что бы передать Вам права аренды, тетя должна Вам передать и долю в доме.
Уважаемая Юлия! Доброго времени суток! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:
такое вполне может быть; дом в собственности, земля под домом — в аренде. При этом в договор аренды могут быть внесены изменения в части изменения состава Арендаторов; как дарение доли в праве Вашей тетки на дом Вам (о чем описал уважаемый коллега), так и покупки доли Вами Вашей тети на дом. После этого будут внесены соответствующие изменения в договор аренды.
Далее, я не знаю, как приобреталось Вами право аренды, есть или нет ограничения в выкупе (там, «красные линии» или иное), но Вы можете просто выкупить землю вместе с тетей, а далее уже она может подарить Вам или продать доли как в доме, так и в земле.
Юлия, здравствуйте!
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
ст. 22, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) {КонсультантПлюс}
если уступка прав аренды договором не запрещена, то тетя вправе передать Вам права аренды
Юлия, здравствуйте! Вашему брату и сестре сколько лет? Вы копию договора аренды можете выложить на сайте?
