Имеет-ли право наймодатель отправлять отсканированный договор со своей подписью, если сам живёт не в том городе, где сдаёт жильё? Действителен-ли такой договор?
Константин, здравствуйте!
Статья 434 Гражданского кодекса РФ
Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.
В данном случае такой порядок подписания договора прямо предусмотрен законом.
В свою очередь Вы должны подписать данный договор и направить его сканированную копию с подписями обеих сторон на тот же адрес электронной почты наймодателя. С этого момента договор будет считаться заключённым.
После чего стороны могут обменяться подлинниками договора, направив их друг другу почтовым отправлением.
