Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать 1/2 квартиры, если квартира в моей полной собственности?
Здравствуйте! В моей собственности находится 2-комнатная квартира. Она полностью принадлежит мне. Площадь для меня слишком большая, а потому решила продать половину своей знакомой. Могу ли я это сделать? Квартира представляет собой 2 изолированные комнаты с двумя входами. По сути, это 2 квартиры, но в свидетельстве о праве объект значиться как одна квартира.
Нужно ли будет обращаться в отдел архитектуры за актом о выделе доли в натуре? Как это отразится на регистрации сделки? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Все зависит от того, как Вы хотите продать Ваш объект. Вы можете продать ей 1/2 долю и, заключив соглашение о порядке пользования общим имуществом, каждый собственник будет пользоваться соответствующей комнатой.
Если же Вы хотите, чтобы Ваша квартира была преобразована в два самостоятельных объекта недвижимости, то нужно действительно использовать более сложные механизмы. Кстати, только второго самостоятельного выхода недостаточно. Изолированное жилое благоустроенное помещение должно быть обеспечено и канализацией с водопроводом. В любом случае потребуется соответствующая дорогостоящая экспертиза.