Я заказчик, заключил договор подряда на изготовление павильона. Павильон сделали с нарушением срока изготовления, но акт приемки-передачи я подписал. Могу ли я сейчас выставить пени подрядчику (дата изготовления в договоре и дата акта приемки-передачи отличаются) и как это сделать? Такая же ситуация с другим павильоном, но акт пока мною не подписан. Что делать во втором случае?
Напишите для начала претензию подрядчику. В договоре срок окончания работ отличается от даты, которая стоит в Акте? В акте не написано, что претензий по сроку сдачи не имеете? В любых случаях сначала претензия, потом суд. В договоре нет у вас пени за просрочку?
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей:
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Георгий, если в Вашем случае договор Вами заключался для целей предпринимательской деятельности — Закон о защите прав потребителей неприменим. В данном случае будут действовать общие положения ГК о подряде. То, что Вы подписали акт с оговоркой об отсутствии претензий по срокам не лишает Вас права предъявить требования об оплате неустойки (пени). По втором павильону — если результат работ в итоге достигнут — акт можно и подписать, но текущей датой и без условий об отсутствии претензий по срокам — можно просто вычеркнуть данные пункты.
В договоре прописаны пени и срок изготовления. Павильон по акту сдан на месяц позже оговоренного срока, но при этом я подписал, что заказчик претензий к срокам и качеству не имеет. Может ли это быть основанием в суде для принятия решения в пользу подрядчика?
… Может к сожалению.