Урываева Марина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, решение по следующей ситуации. По ДДУ от 16.04.2014 общая проектная площадь квартиры с учетом лоджии 38,41кв.м. Квартира передана по АПП 16.12.2016, в акте указана общая площадь 37,3, общая площадь без учета лоджии 34,3 кв.м. По техническому плану и кадастровому общая площадь 34,3. По моим расчетам уменьшение площади составляет 2,59 кв.м. Смогу ли я сейчас взыскать с застройщика эту разницу? Если да, то нужно ли применять в расчетах коэффициент понижающий для лоджии 0,5, т.к. на момент заключения договора в 214-ФЗ про понижающие коэффициенты указаний не было? И возможно ли взыскать неустойку за нарушение передачи застройщиком квартиры, если в самом ДДУ установлена ответственность застройщика в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства (т.е. правильно ли я понимаю, что на 16.12.2016?), от цены договора за каждый день просрочки? Или же срок исковой давности по неустойке уже пропущен? По договору срок сдачи жилого дома 4 квартал 2015, передача Участникам не позднее 90 дней после ввода дома в эксплуатацию (разрешение на ввод то же от 16.12.2016). Заранее спасибо за ответ.

Суд вынес решение в мою пользу, согласно которому обязал застройщика выплатить мне неустойку за нарушение сроков строительства за предыдущий период, а также за каждый будущий день просрочки до момента исполнения обязательства по передачи недвижимости. Вопрос: Можно ли уже сейчас получать частями неустойку по исполнительному за предыдущие периоды и за те дни, которые прошли из "будущих"? Можно ли указать в заявлении на выдачу ИЛ конкретную часть присужденной неустойки, и затем несколько раз получать исполнительные листы по новым периодам?

Добрый день. Застройщик не сдал квартиру в срок (1 квартал 2019), после чего было подписано доп. соглашение о переносе срока до 1 июля 2019. На данный момент квартира также не сдана. По договору долевого строительства 3 участника супруг, супруга, и несовершеннолетний сын. Застройщик просит подписать акт приема передачи, при недостроенной квартире. Я в свою очередь думаю, что он хочет уйти от неустойки. Верно ли мое предположение и сколько стоить будет претензия?

Дом находится в деревне. Его купил мой брат, но на себя не оформлял. Соответственно на него сейчас никаких документов нет, предыдущая владелица умерла несколько лет назад. Прошло 14 лет, брат приезжал туда, как "на дачу". Сейчас здесь живу я, несколько дней назад приезжала полиция с "просьбой оформить дом или съехать". Так же со мной проживает 3-летняя дочь. Я прописана в этом же населенном пункте. Имеют ли они право меня выселять, так как предыдущая владелица умерла, а брат на себя документы не оформлял? Что делать в этом случае?