Гарантия права СПб

Добрый день, интересует такой вопрос. У нас в многоквартирном доме есть должность старшего по подъезду. При этом при въезде во двор установлены ворота. На данный момент я (собственник жилья) делаю ремонт в квартире и хотел бы чтобы машина с материалами заезжала на территорию двора. Но старший по подъезду №1 отказывается дать ключ от ворот (сделать дубликат и тд). А старшей по подъезду №2 (в котором и живу) вообще не отвечает на звонки в дверь. Можно ли как-то добиться от них получения ключа от ворот? Или куда-то (куда?) жаловаться и снять их с должности? Можно ли срезать замок на воротах в такой ситуации? Что вообще можно делать?

Этажом ниже живет семейная пара 40-45 лет, и они ругаются что после 11 мы ведем себя очень громко. Мы тихая пара(я программист, жена PR менеджер, и мы не нарушаем покой окружающих). В последний раз они заявили что мы слишком громко ХОДИМ! Мы видите-ли топаем! Угрожают вызвать милицию. Как же определить шумишь ты и мешаешь покою окружающих или нет.

Как оформить самозахват земли в аренду или собственность? Самозахвату более 22 лет. Ранее самозахваченный участок планировался под детскую площадку. Земля принадлежала СНТ до прошлого года. СНТ собственность земли на себя не оформило. Сейчас кому принадлежит земля - точно не знаю, вероятнее всего- муниципалам.