Договор купли-продажи жилого помещения

Договор купли-продажи жилого помещения предусматривает возмездный переход права на недвижимость от продавца к покупателю. Данное соглашение оформляется в письменном виде. Сам переход подлежит государственной регистрации.

Стандартный договор не предусматривает всех особенностей сделки (например, участие доверенного лица или несовершеннолетнего собственника, рассрочку платежа и проч.). Кроме того, юристы онлайн-сервиса Правовед.ru отслеживают все изменения в Российском законодательстве, связанные с оформлением недвижимости. Поэтому мы составляем только актуальные документы, делаем это быстро и по низким ценам.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Смотрите также:

Для купли-продажи жилого помещения составляется договор в письменном виде, в количестве экземпляров, равном количеству сторон, плюс один экземпляр – для регистрирующего органа.

Поскольку предметом соглашения становится индивидуально-определенное имущество, это находит отражение в названии документа. Стороны заключают не просто договор купли-продажи жилого помещения, а конкретно квартиры или дома.

Продать комнату, которая входит в состав квартиры, нельзя. Предмет соглашения должен существовать как объект недвижимого имущества, право на который зарегистрировано надлежащим образом. Можно продать долю в праве собственности на всю квартиру, при этом указать на пользование конкретной комнатой.

Никаких ограничений по составу сторон нет. Ими могут быть физические и юридические лица. За соблюдением законных прав недееспособных лиц следят органы опеки и попечительства.

Отчуждение жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, происходит только при нотариальном удостоверении договора.

Кроме предмета соглашения, его существенными условиями становятся

  • цена объекта;
  • порядок оплаты и передачи отчуждаемого имущества;
  • право пользования лиц, которые на момент сделки зарегистрированы по месту жительства в отчуждаемом помещении.

В случае добровольного отказа от права пользования отчуждаемым объектом в тексте соглашения необходимо отметить дату или срок, в течение которого данные лица будут сняты с регистрационного учета.

Если нет брачного договора, который определяет режим распоряжения собственностью имуществом, приобретенным в браке, и происходит отчуждение недвижимости, которая приобретена в браке на имя только одного супруга, другой супруг должен дать свое согласие на сделку в письменной форме.

Закон допускает для любой из сторон сделки представительство доверенным лицом. Представитель должен подтвердить свои полномочия нотариально заверенной доверенностью. Если участник сделки – несовершеннолетний, его законным представителем являются отец или мать. Для подтверждения их прав достаточно предъявить свидетельство о рождении ребенка.

Закономерным следствием слияния с 01.01.2017 реестра прав и кадастра недвижимости становится очередное изменение названия Управления Росреестра. Это должно быть отражено в тексте соглашения.

У каждой сделки есть свои особенности. Универсального шаблона «Договор купли-продажи жилого помещения» не существует. Обращайтесь к нашим специалистам, которые в соответствии с действующим законодательством составят в режиме онлайн необходимый документ быстро и правильно.