Договор купли-продажи

Самыми распространенными являются сделки по возмездной передаче имущества во владение другому лицу. Для закрепления прав и обязанностей за участниками сделки, ее стороны оформляют договор купли-продажи.

Это соглашение имеет несколько разновидностей, учитывающих специфику реализуемого продукта. Если не учесть все нюансы, то при попытке призвать к ответу сторону, нарушившую договорные обязательства, документ может быть признан недействительным. Избежать таких ситуаций поможет обращение к профессиональным юристам сайта Правовед.ru. За умеренную плату они быстро и качественно составят соглашение, способное эффективно защитить самую сложную сделку.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Выберите документ, который вам нужен:

Характеристика договора купли-продажи 2017 года

Участниками соглашения являются продавец и покупатель. Ими могут стать любые организации, частные предприниматели и обычные граждане. Документ должен составляться в письменной форме, в том случае, когда хотя бы одна из сторон – юридическое лицо, или стоимость соглашения превышает суммарный объем десяти минимальных размеров оплаты труда.

Общие положения по его составлению содержатся в параграфе 1 главы 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Суть взаимоотношений по такому соглашению составляет сделка, в процессе которой один участник передает в собственность новому владельцу товар, а тот принимает его в обмен на денежное вознаграждение, равное стоимости этого товара. По этой причине договорной документ считается возмездным.

Кроме этого он относится к категории взаимных или двухсторонне-обязывающих соглашений. На обоих его участников накладываются определенные обязанности и предоставляются права. Первые заключаются в отчуждении вещи и ее оплате, а вторые – в получении этого товара и равных его цене денежных средств.

Соглашение о возмездной передаче является консенсуальным, так как права и обязанности по нему вступают в силу в момент подписания документа его участниками. Переход права собственности обычно не связан со временем подписания документа и, по общему правилу, происходит в момент передачи товара от одного лица к другому.

Основные условия договора купли-продажи

Они делятся на две группы:

Существенные условия

Согласно статье 432 ГК РФ ими считаются те положения, которые обозначены в законодательстве как таковые. В соответствии со статьей 455 этого же нормативного акта, единственным обязательным условием возмездной сделки признается точное определение объекта возмездной передачи.

Им может являться любой товар, как вещественный, так и нет. Наиболее часто продается различное движимое и недвижимое имущество, услуги и отдельные имущественные права. Объектом продажи не могут быть денежные средства, если они не являются валютой иностранного государства.

Еще одно обязательное правило, при котором вещь становится объектом возмездных сделок, — она должна быть в собственности продавца. В противном случае договорные отношения будут признаны несостоявшимися.

Описание объекта соглашения считается достаточным, если позволяет определить его качественный и количественный состав.

Дополнительные условия

Соглашение по ним достигается сторонами в момент подписания договорного документа. Если договор купли-продажи не содержит таких положений, то их применение регламентируется законодательством Российской Федерации. К таким условиям относятся:

  • Цена соглашения. При ее отсутствии стоимость объекта продажи определяется исходя из его средней рыночной цены, действующей на территории, где оформляются договорные отношения.
  • Условия оплаты. Существует два варианта, рассмотренных в статье 486 Гражданского Кодекса РФ: предоплата или отсрочка платежа. Они могут быть полными или частичными. Возмещение стоимости передаваемой вещи производится путем как наличного, так и безналичного расчета.
  • Момент перехода прав собственности на товар. Установливается во время передачи вещи покупателю или после ее оплаты. Это важно, ведь именно владелец несет риск утраты и порчи своего имущества, что обозначено в статье 459 Гражданского Кодекса РФ.
  • Срок и порядок отгрузки. Стороны договариваются о временном периоде, когда товар должен быть отгружен продавцом в адрес приобретателя, и кто из них несет затраты на его транспортировку. Если покупатель, то цена доставки может включаться в указанную стоимость предметов. Факт продажи вещественного товара подтверждается накладной, а оказание услуги — актом, который может являться частью заключаемого соглашения.
  • Гарантии качества. Товар должен предоставляться покупателю в той комплектации и такого качества, какие обозначены в договоре купли-продажи (статья 469 ГК Российской Федерации). Если подобного условия нет, то предмет или услуга должны соответствовать целям, в которых их обычно используют. О таких целях стороны могут договориться заранее.
  • Ответственность сторон. Достаточно ясно обозначена в главе 25 Гражданского Кодекса РФ, по этой причине стороны редко договариваются о каких-либо дополнительных условиях.
  • Порядок урегулирования споров. Наиболее приемлемый вариант для обеих сторон, когда все споры решаются с помощью обычных переговоров, и дело не доходит до суда. Если взаимного согласия не достигнуто, то вопрос выносится на решение правозащитников, по месту нахождения ответчика, когда иного не указано в договорном документе.
  • Срок действия договора. Устанавливается в виде точной даты или до полного выполнения участниками отношений всех своих обязательств. В первом случае, если ни одна из сторон до указанного времени не приступила к выполнению своих обязательств, то соглашение считается аннулированным.
  • Прочие условия. Их может быть множество, но наиболее распространенными являются: страхование товара продавцом; срок годности товара, когда таковой имеется; форс-мажорные обстоятельства и другие на усмотрение сторон соглашения.

Хотя в законодательстве нашего государства достаточно четко и полно прописаны все нюансы сделок, которые сопровождает договор купли-продажи, нередки случаи неудачно сложившихся отношений между сторонами по причине неправильного оформления соглашения.

Совершенные при его составлении ошибки могут привести не только к серьезному ущербу, нанесенному как покупателю, так и продавцу, а даже к банкротству вполне успешного предприятия. Чтобы подстраховать себя от неприятных неожиданностей, необходимо заказать проект документа у профессионального юриста, который учтет в нем все нюансы совершаемой сделки.