Продажа квартиры

Наследство и продажа квартиры. Умерла мама, наследники отец, я(сын), дочь мамы от другого брака. Квартира было приобретена отцом с мамой находясь в браке. в собственности у них он более 5 лет. после вступления в наследство дом планируется продавать. 1. Если вступать в наследство всем наследникам, то нужно ли будет платить налог наследникам со своей доли после продажи дома. (так понимаю отцу платить налог точно не нужно) 2. Если наследникам нужно платить налог, то как можно сделать чтобы этой платы избежать? отказаться дочери и сыну в пользу отца? и уже он продает дом? 3. Если 2й вариант применять то какие документы необходимо сделать у нотариуса

Здравствуйте! Заранее благодарю за ответ! В собственности имеется квартира, единственное жилье. Право собственности возникло менее 3 лет назад, наследство. Планируется продажа квартиры по цене 2,3 млн рублей (цена рыночная, кадастровая - 900 тысяч). В этом же году планируется покупка новой квартиры в ипотеку за 6,6 млн рублей. Скажите, пожалуйста, придется ли в таком случае платить налог? Переживаем, так как планировали изначально продать за 1,9 млн, сделать вычет 1 млн и не платить налог точно. А теперь покупатель просит в собственных интересах цену немного завысить. Говорит, что так как мы купим новую квартиру, то налога не будет. Так ли это? Спасибо!

Продажа квартиры. Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно? Прочитал статьи ЖК 36 37 38 и письмо Росреестра от 28.02.2020 N 14-01663-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 17.01.2020 N ОГ-Д23-327 О рассмотрении обращения) Вот ссылка на него: https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28022020-n-14-0166… Из всего прочтенного сделал вывод, что доля в общем праве на общее имущество не может выступать отдельным объектом права и что доля в ощедомовом имуществе, выражаясь простым языком, идёт "прицепом" с правом квартиры, поэтому сделка должна проходить стандартно. Но хотелось бы услышать мнение специалиста, а не теряться в догадках. Почему у меня возникли сомненья? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. И это право присутствует как бы по умолчанию пропорционально площади квартиры. А в нашем доме есть выписка у каждого из восьми жильцов по 1/8 части общего имущества. Спасибо.

Добрый день. Готовится продажа квартиры. В ней зарегистрированы взрослая женщина и ребенок 5 лет. Без права на жил. площадь. Можно ли их выписать, через МФЦ, в одностороннем порядке. До окончания срока регистрации?

Добрый день! Меня зовут Алиса. В 2002 году мой дед по отцу приобрел для нашей семьи («для внуков», если конкретно) трёхкомнатную квартиру, соответственно она была в собственности отца, и прописаны в ней помимо него мама, брат и я. В 2017 году мой отец умер, и мама убедила нас с братом подписать отказ от наследства. В это время я проживала с мужем на съемной квартире. У него в собственности есть однушка, но там прописаны и живут его бывшая жена и ребёнок. В 2019 году у нас появился общий ребенок и я соответственно приписала его в квартире по месту своей прописки. И переехала туда вместе с сыном и мужем, о чем довольно долго и упорно просила моя мама ради экономии наших средств на аренде. Брат живет вместе с женой и их ребёнком в квартире супруги (ребёнок прописан у неё). Спустя три года мама вдруг начала процесс по продаже нашей квартиры. Ее главный аргумент - она рассчитывала, что мы съедем от неё через это время, так как купим квартиру, она хочет жить одна. Сначала в мой адрес поступали угрозы, что она выпишет нас в комнату в коммуналке, что как собственник имеет право прописать моего ребёнка в деревню к своей сестре, а потом без проблем заняться обменом квартиры с невыгодными для нас условиями, потом просила прописать ребёнка у мужа и пр… Я консультировалась у знакомой - она часто занималась арендой, куплей/продажей квартир и в этом вопросе на мой взгляд была подкована, но как потребитель. Она заверила меня, что без моего согласия трёхлетнего ребёнка выписать, и прописать в худшие условия нельзя. Что квартира находится в статусе «с обременением» и продать ее будет практически невозможно. Ещё один человек (юрист, но скорее по вопросам финансов) сказал, что в этом случае вообще подключается опека и только после их анализа нового/настоящего места проживания ребёнка возможны какие-то сделки. Суть вопроса в том, что я в принципе не против переезда в новое жилье, но не на тех условиях, которые пытается диктовать мне мама. Не смотря на то, что квартира малогабаритная, в хрущевке, у неё есть свои преимущества - находится практически в центре рядом с ттк, я добираюсь на работу 15 минут на метро (это важно, так как мой рабочий день - 12 часов), мне хорошо знаком этот район, ребёнок ходит здесь в сад уже второй год, соответственно у него есть друзья, переезд для него будет стрессом, рядом парк и река, на метро очень быстро и без проблем добраться до того же центра - банально отвезти ребёнка в зоопарк или театр. Мама уже заключила договор с риэлтором. Общаясь втроём, я узнаю, что мама рассматривает только Москву (пенсия), а нам по соображениям потенциальной стоимости на вторую квартиру по ее мнению вполне подойдёт Подольск и иже с ним. Разумеется подобные условия меня не устраивают. Я родилась в этом районе, мой отец родился здесь, дед и бабушка всю взрослую жизнь провели здесь, и я не готова переезжать отсюда в другой город, тем более с ребёнком, и тем более с перспективой добираться на работу два часа. Я не тороплюсь никуда, меня вполне устраивают условия нашего настоящего проживания. Не смотря на то, что никаких вариантов риэлтор мне пока не предложил, к нам уже периодически приходят смотреть квартиру потенциальные покупатели. Моего требования, чтобы этот процесс проходил строго в будние дни, пока ребёнок находится в саду, не были соблюдены, и в воскресенье мне предлагают на два часа в определённое время увести его из дома, спрятав его игрушки и вещи. Я считаю, что это недопустимо по отношению к нему. Хочу, чтобы наши с ним интересы учитывали. Подскажите, пожалуйста, на каких условиях возможно выписать ребёнка из квартиры? Можно ли это сделать с отсутствием нового места проживания? Возможна ли сделка - продажа квартиры и 90 дней на поиск новой (это вариант от риэлтора)? Могу ли я ссылаясь на закон (регулирует ли он подобное обстоятельство) требовать, чтобы мой ребёнок никаким образом не пересекался с покупателями? И в общем, как происходит процесс с куплей/продажей с прописанным малолетним ребёнком?

Продажа квартиры. Если покупатель рассчитывается наличными средствами без ячейки и аккредитива, отдает на руки продавцу наличные, которые затем продавец кладет в кассе банка на свой счет, при таком виде взаиморасчета возникают ли риски для продавца (налоговая) или происхождения денег?

продажа квартиры с использованием мат капитала, в собственности у мужа более 5 лет. Затем выделение долей -15/19 от стоимости квартиры мужу, маме и трем несовершеннолетним детям 4/19. Продажа в течение полугода после выделения долей. Как рассчитать налог с продажи? кто освобожден от уплаты налога?

Предстоит продажа квартиры. Покупали в браке в 2019 году. Собственник один - муж. У мужа также есть доля в другой квартире. У жены нет другого жилья, кроме этой совместной квартиры. Нужно ли платить налог с продажи?

Добрый вечер. Нахожусь в стадии развода, возможна ли продажа квартиры находящейся в общей собственности по доверенности от супруга на продажу недвижимости с правои получения денег. Не возникнет ли правовых последствий при такоц продаже если развод еще не оформлен.