Налог с продаж

Здравствуйте, Продаю дом, который перешел по наследству и находится в собственности менее 3 лет. Кроме этого, в собственности менее 3 лет находится квартира, также перешедшая по наследству. Продажа дома осуществляется с целью приобретения нового жилья, вероятнее всего в ипотеку. Условно говоря, дом продается за 2,5 млн рублей, а ипотека берется на 3,5-4 млн рублей, то есть вся сумма с продажи становится первым взносом. Правильно ли я понимаю, что согласно п.3-4 ч.1 ст. 220 НК РФ не заплачу никаких налогов с продажи дома, т.к. вся сумма будет использована для первого взноса по ипотеке на новое жилье? Правильно ли я понимаю, что имеющаяся в собственности квартира никаким образом не повлияет на порядок налогообложения (т.е. не важно, единственное ли у меня жилье или нет)?

Менее 3 лет назад купил квартиру без ремонта за 2800000 после ремонта планирую продать за 4500000 и сразу купить дом за 5500000-6500000 освобождаюсь ли я от налога и надо ли вообще идти в налоговую в этом случае?

Здравствуйте! Я, совместно с женой в равной долевой собственности 21 год владеем квартирой. На свою долю квартиры хочу оформить дарственную на проживающую со мной жену. Если она решит её продать после моей смерти ( до истечения 3 лет владения подаренной доли) то какой налог она заплатит?

Добрый час, прошу консультацию. Как продать квартиру 70 кв.метров через год после покупки этой квартиры и не платить налог? Квартира куплена совместно нажитое с супругой за 2.300 000 и продажа планируется за 2300 000.

Здравствуйте. Обращаюсь к вам с таким вопросом. В конце декабря 2017 года мною был осуществлен акт продажи принадлежавшей мне на тот момент 1/4 доли в квартире, которой я владел менее трех лет. Деньги от продажи доли были мною получены в тот же день, то есть в декабре 2017 года. В феврале 2018 года я подавал декларацию по форме № 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Декларация вышла нулевая, так как я воспользовался положенным по закону вычетом. Копия договора купли-продажи была приложена к налоговой декларации. Стоит отметить, что документ из Росреестра о том, что мы (продавцы долей квартиры), сняты с учета по этой квартире, получили в тот же день перед покупкой. Но официально по базе провели снятие только уже после новогодних праздников, т.е. в январе 2018 года. Теперь же, в феврале этого, 2019 года, мною было получено письмо от инспекции, куда я подавал декларацию, где меня уведомляли, что мне необходимо представить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ) за 2018 год, по причине прекращения права собственности. На что тогда же я лично обратился в инспекцию с письменным объяснением невозможности этого сделать по вышеперечисленным причинам. То есть доход от продажи доли квартиры я получил в 2017 году, и декларацию подавал в 2018 году. В 2018 году у меня не было доходов, предусматривающих подачу декларации по форме № 3-НДФЛ в 2019 году. Копия договора купли-продажи была мной приложена вторично к тому обращению. Тогда мне сказали, что все рассмотрят и вопрос закроют. Тем более, что у меня же в личном кабинете стоит уведомление о том, что моя декларация прошла камеральную проверку в мае 2018 года, где мои вычеты подтвердили, то есть налога с продажи доли этой квартиры у меня нет. Сейчас же мне в личный кабинет присылают уведомление из этой инспекции о том, что, цитирую: "В соответствии со статьями 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации Вы обязаны были представить налоговую декларацию за 2018 год не позднее 30 апреля 2019 года в связи прекращением права собственности (владения, пользования). [Далее идет наименование объекта с указанием дат регистрации и прекращения права, то есть адрес квартиры, долю в которой я продал]. До настоящего времени указанная обязанность Вами не исполнена. Ответственность за непредставление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц предусмотрена статьей 119 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговая декларация должна быть направлена Вами в ИФНС по месту жительства". То есть опять предстоит выяснение с инспекцией. Но меня беспокоит такой вопрос: я действительно должен подавать эту декларацию за 2018 год? Ведь продал я долю в 2017 году, и декларация была подана в 2018 году за 2017 год. Как я могу вторично подавать декларацию за одно и то же действие? Я бы понял, если бы я был ИП (они подают декларацию каждый год, даже если нет доходов с деятельности). Но здесь продажа состоялась один раз, и все. Какие все же ко мне меры со стороны налоговой могут быть предприняты в таком случае? Я читал про штраф в 1000 руб. (согласно статьи 119) за неподачу "нулевой" декларации. Но опять же, я не понимаю, как я могу физически повторять из раза в раз декларацию на один и тот же единовременный акт продажи. Проясните, пожалуйста.

Добрый вечер! Ситуация следующая: была квартира в собственности менее 3-х лет, приватизированная на 2-их детей: старший совершеннолетний и младший несовершеннолетний недееспособный. Возникла необходимость в разъезде. Квартира была продана, при этом младшему ребенку согласно требованиям органов опеки была куплена другая квартира, которая составляет по площади и цене половину от старой квартиры. Мать несовершеннолетнего ребенка не работает (по уходу за ребенком-инвалидом), отец (разведенный с матерью и состоящий в другом браке) также является инвалидом 2-ой группы (не работает). В следующем году необходимо будет платить налог с продажи квартиры, сумма очень большая. Каким образом данная семья может заплатить этот налог?

Добрый день, уважаемые правоведы! Имею следующую жизненную ситуацию: Была в собственности двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, решил ее продать. Но поскольку владею ею менее 3 лет, то для уменьшения налога с продажи недвижимости, разбил ее на две части - две комнаты-два объекта и продал за не менее 70% от ее кадастровой стоимости - то есть за 3 200 000 рублей. Но налог все равно надо платить - в сумме около 200 000 рублей. У меня еще в собственности есть комната в коммунальной квартире в другом городе (Костроме) - но дом признан аварийным, находится в программе реновации/расселения жилья, но когда расселят дом никто не знает.. Сказали, что денег нет, но вы держитесь! Продать сейчас эту комнату нельзя. Если не платить налог с продажи квартиры в Питере, то налоговая в итоге подаст в суд. Суд найдет квартиру в Костроме и ее продадут (когда все таки расселят дом) с торгов для погашения задолженности. Но продадут то задешево... Вопрос: - можно ли отдать квартиру в Костроме в зачет налога, но по обычной стоимости (900 000 рублей), чтобы получить сдачу (700 000 рублей)? Или можно сделать так, чтобы на мне просто висел долг, приставы списывали по 10 000 рублей каждый месяц, но квартиру не трогали. Просто на данный момент нет возможности отдать 200 000 рублей за налог. Сам живу в Болгарии на ВНЖ, в России ничего кроме квартиры нет, даже прописки нет никакой. Но вдруг долг в другой стране станет основанием для отказа в продлении ВНЖ?

в 2018м году я продала машину, не являясь налоговым резидентом РФ, ни на день продажи, ни на конец года. Машина находилась в собственности менее 3х лет. Цена продажи меньше стоимости покупки, и это подверждено документально (есть договоры купли-продажи и для покупки, и для продажи). Должна ли я платить налог с продажи машины? С одной стороны, не являясь налоговым резидентом, я не имею права на получение налоговых вычетов. С другой стороны, поскольку продажа была в убыток, поэтому фактически сумма дохода меньше суммы расходов, и непонятно, с чего платить налоги. Спасибо!

Добрый день! Мой отец инвалид 2 группы. Мы с женой хотим откупить у него под мат капитал половину дома. Дом был целый, недавно разделили на 2 половины. Будет ли он обязан платить налог 13 % с продажи половины дома? И считается ли, что он владеет этой половиной менее трех лет? Пристроили половину менее 3 лет назад. Читали, что если меньше, то от налога освобождается. Спасибо

Моя мама продала квартиру в 2018 году. С2002года она смужем оформили квартиру в долях.В2016 году муж умер В 2017 году я ее сын оформил ренту В2018 мы ее расторгли в связи с продажей по военной ипотеке и она ее продала будучи собственником Надо ли ей платить налог с продажи