Налог с продаж

Моя дочь Лена с мужем Андреем и тремя малолетними детьми в 2015 году, с помощью маткапитала и субсидии построили квартиру в Антропшине. Акт приемки в 2015 году, зарегистрировано в 2016 в долевую собственность. Продали эту квартиру с разрешения опеки в августе 2017 за 2650,0 тыс. руб. Взамен по указанию опеки предварительно купили новую квартиру в городе за 4550,0 тыс. руб. и 24.07.2017 зарегистрировали в долевую собственность также на Лену, Андрея и трех малолетних детей. Андрей работает изо всех сил, Лена воспитывает уже пятерых моих внуков и ведет студентов консерватории за 5 руб. в месяц. Чтобы уплатить налог с продажи и получить вычет на покупку Первый вариант, стандартный Продажа – вычет при продаже - 1000,0 тыс. руб., тогда 2650,0 – 1000,0 = 1650,0 налогооблагаемая база при продаже и налог с продажи 214,5тыс. руб. Покупка – имущественный вычет при покупке - 2000,0тыс. руб., тогда 1650,0 – 2000,0 = минус 350,0 - новая налогооблагаемая база то есть можно получить 45,5 тыс. руб. возврата налога. Андрей за себя, Лену и трех детей подает налоговую декларацию с указанием продажи Антропшино и покупки новой квартиры, получая итоговый вычет в сумме 350,0 тыс, руб. и возврат налогов на 45,5 тыс. руб. Узнал от Вас важный момент - с 01.01.2014 года в налоговом законодательстве действуют новые правила, согласно которым предел вычета в 2 млн. руб. действует не на объект жилья, а на человека (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ). Так при покупке квартиры супругами каждый из них может вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более предела вычета в размере 2млн. руб. (260тыс. к возврату на человека). Учитывая мизерный заработок Лены важно, чтобы семья заплатила налог с продажи (214,5 т.р.) и Андрей получил 260,0 тыс. руб. Заполняю в программе с сайта «налог» декларацию от лица Андрея и получаю маленький вычет, может быть надо еще декларацию и от лица Лены? А может быть лучше зарегистрировать квартиру в совместную собственность (такая возможность существует)? Или надо составить соглашение о распределении (чего? Вычета или расходов?)? или может быть так - Второй вариант 4450,0 тыс. полная стоимость приобретенной квартиры, делим на 5 человек получаем 890,0 тыс. руб. на человека, Тогда Лена подает налоговую декларацию на себя с одним ребенком, где указывает продажу всей квартиры в Антропшино, (1650,0 тыс. руб. налогооблагаемая база при продаже и налог на продажу 214,5тыс. руб.) и покупку 2 долей в новой квартире, получая вычет в сумме произведенных расходов 1780,0 тыс. руб. или 231,4 тыс. руб. возврата налогов и тем оплачивает налог на проданную квартиру и получает еще 16,9 тыс. руб. возврат. В свою очередь Андрей с двумя оставшимися детьми подает налоговую декларацию только на покупку 3 долей в новой квартире, получая вычет в сумме 2000,0 тыс, руб. (истратил на покупку 890х3=2670,0 тыс. руб.) и может получить 260,0 тыс. руб. возврата налогов. Просьба проконсультировать как правильно сделать. С уважением, Анатолий Титов Мой домашний адрес – 198323, Санкт-Петербург, Горелово, Коммунаров ул., дом118, корп.2, кв.56 Титову Анатолию Федоровичу. Заранее благодарен, Анатолий Титов и еще сколько надо деклараций - 2, 5, 17?

Добрый вечер. У меня вопрос по недвижимости. 6 лет назад купили нежилое за 1 000 000 руб. Если мы сейчас продадим его за 5 000 000 руб.и укажем это в договоре купли-продажи, нужно ли нам будет подавать декларацию в налоговую и платить налог с продажи?

Добрый день.Квартира в собственности по 1/2 у меня и моего гражданского мужа с октября 2016 года. Общая стоимость всей квартиры 980000.Сейчас хотим оформить договор купли продажи моей части на мужа,нужно ли будет платить мне налог с продажи? Заранее спасибо.

Имею ли я право на однократный налоговый вычет при покупке жилья ( 260000 р ), если оно приобреталось в тот же год на средства с продажи недвижимости, полученной в результате акта дарения и проданной раньше, чем по истечении 3 лет с момента передачи недвижимости в дар. Как в этом случае будет происходить уплата и возврат налога с продажи?

Имею ли я право на однократный налоговый вычет при покупке жилья ( 260000 р ), если оно приобреталось в тот же год на средства с продажи недвижимости, полученной в результате акта дарения и проданной раньше, чем по истечении 3 лет с момента передачи недвижимости в дар. Как в этом случае будет происходить уплата и возврат налога с продажи?

Добрый день! Квартира с июля 2006 года была в совместной собственности сына и мамы. Мама умерла в марте 2016 года. Ее доля перешла по наследству сыну. Сейчас он один собственник квартиры. Если продать сейчас квартиру, налог с продажи будет ли он платить? И нужно ли его вообще платить, ведь 50 доли у него в собственности уже 11 лет, а второй доли по наследству 3-х лет еще нет. В такой ситуации как быть?

Добрый вечер . помогите рассчитать какой налог я должна заплатить . получили в наследство дом и участок 22.12.2014 умер наследодатель , нас 2 собственника у меня 5/12 доля , продали имущество за 4.500.000 участок оценили в договоре 1.500.000 и дом в 3.000.000 я получила 1.616.000 со всей сделки. как рассчитывается налог , можно ли мне воспользоваться вычетом в 1.000.000, я не работаю ,второй собственник пенсионер .

Здравствуйте! Скажите пожалуйста каков расчет налога при продаже дачи в моем случае. Участок в собственности с 2008 года, право собственности на дачный дом, который построил, но документов о расходах нет, оформил в ноябре 2016 года. Спасибо, Леонид.

Продаю участок за 1600000 рублей, в рассрочку. Первый взнос делают 200 тыс. Рублей и потом по сто тысяч каждый месяц, до конца 2018 года. Владею им по договору дарения от марта 2015 года. Буду ли платить налог?

Здравствуйте. Если официально работаешь и через брокера, котрый является налоговым агентом, продаешь акции и получаешь доход, то обязательно ли в налоговую предоставлять справку 3-НДФЛ, если брокер уже списал налог со счёта. И в справке указать только доход с продажи акций (плюс расходы на операции с акциями) или все получаемые доходы, в том чмсле от работы?

Здравствуйте. Я приобрёл земельный участок ИЖС в августе 2015 года за 110тыс (продавец намеренно занизил цену). Сейчас я хочу этот участок продать за 800тыс. Как сделать так,чтобы мне не платить налоги с продажи или свести их к минимуму? Слышал ,что с 01янв 2016 написать заниженную стоимость продажи уже не получиться. Налоговая будет считать стоимость продажи по 0,7 от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость моего участка 1600тыс,получается 0,7 от кадастровой=1100тыс. За такую сумму я и близко участок не продам. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1000 тыс если я работаю моряком в иностранной компании и налогов не платил никогда. И правда ли ,что теперь надо ждать 5 лет, чтобы участок был в собственности,чтобы не платить налог? А налог на продажу автомобиля теперь также считается?

Квартира по завещанию мамы в равных долях с братом.Мама умерла в сентябре 2015г,права на наследство предьявлены в 2015г,но документы на право собственности получены в марте 2016г.Я постоянно проживала с мамой,я пенсионер и инвалид.Брат умер в 2017г,невестка получила его долю по наследству.Я собираюсь переехать в другой город к детям.Буду ли я платить налог с продажи и моя невестка?

Добрый день. Пишу Вам по такому вопросу. Собираюсь продавать квартиру купленную в 2013 году, но собственность была получена в 2016 году. Квартиру буду продавать по кадастровой стоимости 4200000 рублей. Хотел узнать какой налог надо будет заплатить и можно ли как-то уйти от налога? Большое спасибо.