Коммунальные платежи

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

Добрый день! Вопрос по начислению НДС 5% (ИП зарег.в Калмыкии на УСН 1%(доход), превышен порог 20млн, соответственно стали плательщиками НДС с 01.01.2026г.) - некоторые источники говорят, что в Калмыкии действует порог до 60млн для перехода на НДС - так ли это? И самый главный вопрос: У нас бизнес посуточной аренды квартир. Два вида договоров с собственниками: 1. Заключаются агентские договора на управление имуществом 2. Договора аренды с собственниками. В первом случае мы берем в управление имущество и размещаем его на сайтах-агрегаторах (Авито, Суточно.ру, Циан, Яндекс.Путешествия и проч.), гости бронируют квартиры по-разному: - прямая бронь, то есть платят 100% нам по эквайрингу, - сайты агрегаторы забирают всю 100% сумму с гостей на свою площадку, потом за вычетом своей комиссии перечисляют нам на р/с выручку - частично платят гости на сайте предоплату и потом опять нам по эквайрингу перечисление средств от гостя. Раз в месяц мы считаем выручку по каждом объекту - сколько всего принесла квартира, какие были расходы (уборка, ремонт, хоз.расходы, коммунальные платежи, комиссии сайтов, реклама), далее от суммы "выручка - расходы" берем свое агентское вознаграждение, предположим 15%, и что осталось - это доход собственника, который мы перечисляем ему. (пример такого расчета во вложении. ККМ мы настроили с 01.01.2026 на 5% НДС. Во втором случае - мы платим аренду собственнику и далее опять размещаем на сайтах данную квартиру по той же схеме, как в первом варианте, но уже не перечисляем ничего собственнику, так как он на аренде. Вопрос - что для нас является налогооблагаемой базой для НДС 5%? Весь доход, который получаем на р/с или только в части агентского вознаграждения? По эквайрингу к нам заходят суммы и со 100% оплатой, когда брони прямые, касса выбивает чек с 5% НДС, но по сути - это не наш доход же. Но как обосновать это налоговой в будущем? И должны ли мы удерживать сумму НДС с собственников? И в случае с договорами аренды - что является доходом, облагаемым ндс 5%? Спасибо

Здравствуйте , скажите мы с мужем имеем по 1/2 доли в квартире, сын несовершеннолетний прописан , но доли не имеет. С мужем предстоит развод и я хочу съехать в другу квартиру. Скажите , если я выпишусь из квартиры , а сына не выпишу, будут ли мне начислять коммунальные платежи? То есть собственником я все так же и буду являться. И могу ли я выписаться, но проживать с сыном в этой квартире ? Но чтобы муж платил и за сына и за себя? Я же буду прописана в другой квартире .

Здравствуйте , скажите мы с мужем имеем по 1/2 доли в квартире, сын несовершеннолетний прописан , но доли не имеет. С мужем предстоит развод и я хочу съехать в другу квартиру. Скажите , если я выпишусь из квартиры , а сына не выпишу, будут ли мне начислять коммунальные платежи? То есть собственником я все так же и буду являться. И могу ли я выписаться, но проживать с сыном в этой квартире ? Но чтобы муж платил и за сына и за себя? Я же буду прописана в другой квартире .

Здравствуйте , скажите мы с мужем имеем по 1/2 доли в квартире, сын несовершеннолетний прописан , но доли не имеет. С мужем предстоит развод и я хочу съехать в другу квартиру. Скажите , если я выпишусь из квартиры , а сына не выпишу, будут ли мне начислять коммунальные платежи? То есть собственником я все так же и буду являться. И могу ли я выписаться, но проживать с сыном в этой квартире ? Но чтобы муж платил и за сына и за себя? Я же буду прописана в другой квартире .

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Мой отец вписан в ордер на квартиру, но не прописан там, живет там и оплачивает счета коммунальные платежи, имеет ли он права потребовать договор соц.найма - или обмен данной квартиры на другое жилье, так как дом где это квартира признан аварийным и будет в будущем расселяться

Добрый вечер, подскажите, фонд капитального ремонта в течение 13 лет начислял взносы с меньшей площади квартиры, хотя есть свидетельство из Росреестра, где указана верная площадь, в 2025 она нашли свою ошибку и доначислили в задолженность мне сумму за все предыдущие годы, с января начали начислять пени, имеют они на это право? Какие мои действия в этой ситуации, мне нужно гасить задолженность или можно оспорить сумму, есть закон что срок давности за коммунальные платежи 3 года, он подходит под мой случай?

Добрый вечер, подскажите, фонд капитального ремонта в течение 13 лет начислял взносы с меньшей площади квартиры, хотя есть свидетельство из Росреестра, где указана верная площадь, в 2025 она нашли свою ошибку и доначислили в задолженность мне сумму за все предыдущие годы, с января начали начислять пени, имеют они на это право? Какие мои действия в этой ситуации, мне нужно гасить задолженность или можно оспорить сумму, есть закон что срок давности за коммунальные платежи 3 года, он подходит под мой случай?

После смерти мамы заявления на принятие наследства подавались мной и братом. Я свою часть оформила, а брат нет. Брат умер, оставив долги. Если я сейчас буду подавать документы на наследование имущества матери - должна ли буду принять долги брата? Коммунальные платежи за дом (объект наследования) оплачивались и мной, и братом.

Здравствуйте. Вопрос таков, есть квартира в которой проживаю я, но владельцем является моя сестра с которой общение не поддерживаю. Она проживает в другом месте. Квартира не приватизирована. Как я могу приватизировать квартиру без участия сестры и стать ее владельцем? Либо через суд стать владельцем? Все коммунальные платежи я оплачиваю, проживаю. А сестра не проживает и не принимает никакого участия в оплатах квартплаты.