Имущественный вычет

Собственником квартиры на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2012г. был муж (Договор КП с использованием кредитных средств от 07.09.2012г., Акт приема-передачи от 07.09.2012г). В 2013г. он подал декларацию за 2012г., заявив свое право на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры в общую совместную собственность на всю сумму фактически понесенных расходов 1 625 906,47 руб., а в 2014г. он продолжил получать вычет по данному объекту недвижимости, подав 3-НДФЛ за 2013г. Заявление о распределении вычета между супругами мы не прилагали. После снятия ипотечного обременения с квартиры, руководствуясь ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. и нотариальным обязательством о выделении долей детям, 26.08.2014г мы изменили вид общей собственности квартиры на общую долевую: я получила ¼ долю (Свидетельство от 10.09.2014г.), муж - ¼ долю, двое детей получили по ¼ доли (Договор дарения долей квартиры от 20.09.2014г, Свидетельства от 02.10.2014г). В 2017г. я обратилась за консультацией в МИФНС с вопросом имею ли я право на налоговый вычет за свою долю. Получив подтверждение права на получение вычета, я подала декларации 3-НДФЛ за предыдущие три года (2014, 2015 и 2016гг.) с заявлением о распределении имущественного вычета, на основании которого муж получил ¼ долю вычета (406 476,62 руб.), а я получила ¾ доли (1 219 429,85 руб.). При этом уточненные налоговые декларации за 2012, 2013г муж не подавал. С 2014 по 2019 год я получила выплату по вычету на сумму 90 615,00 руб. На консультации в МИФНС по вопросу о дальнейшем получении вычета после продажи квартиры, инспектором был выявлен факт ошибочного предоставления мне имущественного вычета, т.к. в отношении недвижимости, приобретенной до 2014г. изменение порядка использования имущественного вычета в связи с изменением вида общей собственности не предусмотрено законом. Заявление о распределении вычета между супругами предоставляется однократно при первоначальном обращении любого из совладельцев за получением вычета в отношении жилья, приобретенного в общую совместную собственность. Заявленный мужем в 2012г. вычет исходя из общих расходов, подтверждает согласованное решение налогоплательщиков (супругов) в получении имущественного вычета одним из супругов. После начала процедуры возврата НДФЛ остаток по вычету, переносимый по заявлению на последующие налоговые периоды, перераспределению и корректировке не подлежит. Инспектор посоветовала обратиться в Управление для решения вопроса, т.к. декларации 2014,2015 и 2016г за давностью лет они не знают как скорректировать. В ответе Управления на мое обращение сообщается, что согласно информации, содержащейся в базе данных налоговых органов, ошибочность назначенного вычета не была выявлена. Хотя последний абзац, сообщающий, что изменить выбранный супругами вариант распределения расходов в целях получения имущественных налоговый вычетов возможно только до начала процедуры возврата уплаченного налога на доходы физических лиц, противоречит этому решению. Предварительно мне звонили из МИФНС и просили, чтобы мы подали корректировочные декларации мужа за 2012 и 2013 г с измененной суммой в соответствии с заявлением о распределении долей. Видимо, чтобы избежать привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения. Позже мужу прислали требование о предоставлении пояснений или внесения исправлений в налоговую декларацию. Составляя ответ, могу ли я быть уверена, что справедливо отстаиваю свои права об ошибочности выплаченного вычета? Для нашей семьи эта ситуация даже выгоднее, т.к. вернув ошибочный вычет, я хотела бы восстановить свое право на получение вычета и заявить его на приобретенную в декабре 2020г. квартиру.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, сестра умерла, осталась в наследство ипотечая квартира. Как переделать договор купли продажи что бы получить имущественный вычет. И нужно ли его переоформлять что бы его получить. Наследники мама и её несовершеннолетний сын. Спасибо

Ситуация… Продавец хочет указать в ДКП сумму за которую он приобретал квартиру 2 года назад( менее 3х лет, чтобы не попасть на налог), но мы не проходим по кредиту, он чуть больше, чем стоимость в ДКП. Предлагаю ему увеличить в ДКП стоимость на 1.000.000 больше и подать заявление на имущественный вычет в размере 1.000.000 руб. Вопрос: получится так или нет?

Получали имущественный вычет в Кирове в 2017 и 2018 году, в 2019 на вычет не подавали и переехали в Московскую область (постоянная регистрация в МО с 2020 года). Сейчас хотим подать декларации за 2019 и за 2020 год, декларацию за 2019 год в какую налоговую подавать - Кировскую или в МО?кир

Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом. Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына. А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет. Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей. Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр? Заранее спасибо

Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом. Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына. А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет. Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей. Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр? Заранее спасибо

Добрый день. На протяжении нескольких лет снимала квартиру у работодателя ( юр.лицо). Впоследствии приобрела эту квартиру в ипотеку. Договор заключен с юридическим лицом. Имею ли я в таком случае право на имущественный вычет?

Добрый день, после смерти отца вступили в наследство в 2019 году Нас 4 наследника с долями квартиры: 7/24,7/24,7/24,1/8 Квартирой владели меньше 3 лет. В 2020 году 3 наследников решили продать свои доли: 7/24+7/24+1/8=17/24 Четвёртый наследник 7/24 либо подарил свою долю, либо вообще не продавал, точно не знаем. Договор купли продажи трое наследников оформили общий на 17/24 доли, стоимостью 1450000 р, стоимость каждой доли по договору: 7/24 -600000 р 7/24 - 600000 р 1/8 - 250000 р Кадастровая стоимость квартиры 1717848,64 р. Сейчас хотим подать декларации 3 НДФЛ. Как применять имущественный вычет 1000000 р.? Пропорционально долям или каждый имеет право на вычет 1000000. И как заполнять декларации, если нет целой стоимости квартиры, только 17/24? Кадастровую стоимость в декларации тоже указывать пропорционально долям?

здравствуйте! Хочу подать вычет за лечение, лечение проходила в 2019 и 2020 г. Можно ли подать одну декларацию за эти года? или надо отдельно подавать декларации за 2019 и 2020 г? И если за 2019 год получила имущественный вычет на всю сумму отчислений, то вычета за лечение уже не будет?

Доброе утро. Я с женой купили в долевую собственность жилье. Хотел бы уточнить, имущественный вычет с данной покупки в размере 260 тыс. может получить каждый из нас или нам на двоих всего 260 тыс. положено?

За прошлые годы я получал социальные вычеты. Теперь надо оформить имущественный вычет как пенсионер за прошлые три года плюс текущий. Что надо писать в декларации за каждый год, только стоимость квартиры и переходящий остаток или опять указывать затраты на лечение, но я ведь уже получил вычет за лечение? Какой номер ставить в этих декларациях, /0 или /1?

Здравствуйте! Мы с мужем берем ипотеку с привлечением материнского капитала. Уже нужно дать ответ банку, кого записать в качестве собственника: только мужа или нас обоих. Чтобы муж смог в полной мере воспользоваться своим правом на имущественный вычет, лучше оформить квартиру на него? Я всё равно в декрете и у меня нет дохода. Не повлияет ли на размер его имущественного вычета то, что в скором времени каждому члену семьи в любом случае должны быть выделены доли, в том числе и ребенку? Муж в следующем году сможет получить вычет только от своей оставшейся доли или от той доли, которая была у него на момент покупки квартиры?