Совместная собственность супругов

Банальная ситуация: бывшая жена (далее по тексту гр.У), подав на развод, потребовала раздела имущества. Особенность заключается в следующем (ниже излагаю существенные и несущественные обстоятельства, которые описывают сложившуюся ситуацию и хронологию событий): 1. В 2008 году (задолго до вступления в брак) мною с одним из банков был заключён кредитный договор (валютная ипотека), и на полученные по этому договору деньги (80%), добавив ещё свои (20%), я приобрёл однокомнатную квартиру (47 кв.м), которая была оформлена в мою собственность с залогом у банка-кредитора, после чего я единолично в ней проживал и единолично осуществлял платежи по кредитному договору. 2. В сентябре 2009 года гр.У переехала с Украины в РФ и с этого момента стала проживать совместно со мной (без оформления брака) в упомянутой выше ипотечной квартире; я продолжил из своего заработка единолично осуществлять платежи по кредитному договору, кроме того из своего заработка приобретал мебель, предметы домашнего обихода, возил гр.У за рубеж на отдых, водил по ресторанам и т.д. Несмотря на то, что гр.У получила в РФ высокооплачиваемую работу (для неё оформили вид на жительство ВКС), никаких общих расходов она практически не несла, лишь изредка приобретая продукты питания. 3. В сентябре 2010 года гр.У приобретает себе в единоличную собственность однокомнатную квартиру (41 кв.м) неподалёку от моей ипотечной квартиры; для этого по её утверждению занимает деньги у своих родственников, получает каким-то образом ссуду у своего работодателя, какую-то небольшую часть добавляю я. В октябре 2010 года гр.У получает свидетельство о собственности на приобретённую квартиру. После приобретения собственной квартиры гр.У по-прежнему продолжает проживать совместно со мной в моей ипотечной квартире. Я опять же из своего заработка приобретаю для её квартиры новую входную дверь, мебель. 4. В декабре 2010 нами был заключён брак. Каких-либо брачных договоров нами заключено не было. Семейного бюджета образовано не было, заработки и расходы осуществлялись по личным банковским счетам. Мы совместно по-прежнему проживали в моей ипотечной квартире, я из своего заработка единолично осуществлял платежи по кредитному договору, кроме того из своего заработка приобретал мебель, предметы домашнего обихода, возил гр.У за рубеж на отдых и т.д. Гр.У никаких общих расходов практически не несла, свой заработок по её утверждению направляла на погашение ссуды у работодателя и на расчёты с родственниками, давшими денег на приобретение её квартиры. 5. В конце 2011 года гр.У ушла в отпуск по беременности и родам. Я попал под сокращение и вынужден был уйти с работы также в конце 2011 года. В качестве выходного пособия на прежнем месте работы мне предложили приобрести бывший в моём распоряжении корпоративный автомобиль, я приобрёл его, оформив ПТС на своё имя. Несмотря на потерю работы я по-прежнему продолжил из своих накоплений единолично осуществлять платежи по кредитному договору, кроме того из своего заработка приобретал мебель, предметы домашнего обихода, продукты питания и т.д. Несмотря на то, что у Гр.У к моменту её ухода в отпуск по беременности и родам образовались существенные денежные накопления, никаких существенных расходов она по-прежнему не несла. 6. В начале 2012 года у нас родился ребёнок. Мы втроём по-прежнему проживали в моей ипотечной квартире, я из своих накоплений единолично осуществлял платежи по кредитному договору. 7. Во второй половине 2012 года мне удалось найти высокооплачиваемую работу. Мы по-прежнему проживали втроём в моей ипотечной квартире, гр.У находилась в отпуске по уходу за ребёнком, я работал и продолжал из своего заработка единолично осуществлять платежи по кредитному договору. Кроме того из своего заработка я приобрёл мебель и бытовую технику для её квартиры, которую она после этого сдала в аренду. 8. Во второй половине 2014 года я попал под сокращение в связи с неблагоприятной экономической ситуацией и вынужден был уйти с работы. 9. Курс рубля стремительно упал в конце 2014 года, при этом сумма ежемесячных платежей по кредитному договору увеличилась в рублёвом исчислении в 2-2,5 раза. 10. В феврале 2015 года мне удалось найти работу, но размер заработной платы чуть не дотягивал до размера ежемесячных платежей по кредитному договору. Тем не менее, я продолжал из своего заработка и накоплений единолично осуществлять платежи по кредитному договору. 11. В марте 2015 года гр.У вышла на прежнее место работы. Ребёнок начал посещать детский сад. Мы также проживали в ипотечной квартире, я продолжал из своего заработка единолично осуществлять платежи по кредитному договору, однако, прочие расходы на продукты питания, детские вещи и т.п. теперь уже распределялись между нами с гр.У. 12. В июне 2015 года Гр.У профинансировала нашу общую поездку к морю (чего раньше никогда не было). 13. В сентябре 2015 у нас родился второй ребёнок. После непродолжительного отпуска по беременности и родам гр.У продолжила работу. Я потерял работу и в это время, находясь в поиске нового места работы, осуществлял уход за младшим ребёнком. Мы также проживали в ипотечной квартире, я продолжал осуществлять платежи по кредитному договору, однако, прочие расходы теперь уже легли на плечи гр.У. 14. В декабре 2015 года гр.У получает долгожданный паспорт РФ и становится гражданкой России. 15. В марте 2016 года гр.У арендовала неподалёку трёхкомнатную квартиру, куда под предлогом улучшения жилищных условий переехала вся семья. Гр.У организовала перевозку всего имущества из ипотечной квартиры в арендуемую трёхкомнатную квартиру. В ипотечной квартире из имущества остались только пустые громоздкие шкафы, стиральная машина, люстра и шторы. Я продолжил осуществлять уход за младшим ребёнком, находясь с ним на арендованной квартире. Ипотечная квартира в этот момент пустовала. Платежи по ипотечному договору с марта 2016 года не осуществлялись. 16. В июне 2016 года гр.У подала на развод, определение места жительства несовершеннолетних детей и раздел имущества. В своём иске она потребовала кроме раздела собственно имущества (автомобиля, мебели, бытовой техники и т.п.) ещё и компенсации в размере ½ за осуществлённые в период брака платежи по кредитному договору и страховки комбинированного страхования ипотеки. Районный суд иск гр.У удовлетворил, несмотря на мои возражения на этот счёт и ссылки на п.15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Согласно п.2 Статьи 34 СК РФ. Совместная собственность супругов: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое НАЖИТОЕ супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Вопросы: Правомерно ли считать совместно НАЖИТЫМ имуществом денежные средства, уплаченные в период брака по ипотечному кредитному договору, заключённому до брака одним из супругов? Правомерно ли вообще считать НАЖИТЫМ имуществом находящуюся в залоге банка-кредитора квартиру, приобретённую с использованием кредитных средств по ипотечному кредитному договору, обязательства по которому не могут быть исполнены заёмщиком без истребования залоговой квартиры банком-кредитором? Какие действия мне можно предпринять в данной ситуации для защиты от имущественных притязаний бывшей супруги гр.У?

здравствуйте,в 2001 годы бывшая тёща сделала обмен квартиры на 2-е однакомнатные. в декабре 2001 бывшая жена оформила куплю продажи на своё имя,получается квартира куплена в браке(есть свидетельство о купле продажи,где она является собственником),брак расторгнут на данное время.Сможет ли она выписать меня из квартиры по закону?на данное время идет судебное заседание и ею сделан запрос в егрсп как она может повлиять на выписку?,спасибо

Муж дал согласие мне "приобрести за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, доля в праве 1/2 . Содержание ст.34 "Совместная собственность супругов", ст.35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса РФ, ст. 256 "Общая собственность супругов" Гражданского кодекса РФ". Данное согласие требовалось для того, чтобы мне дали собственность на квартиру, приобретенную по субсидии. Будет ли муж иметь долю в этой квартире после развода, при наличии такого согласия, заверенного и составленного у нотариуса ?

Добрый день. Вопрос такой. Моя мама вышла замуж (уже не за моего папу) в 1989 году. В браке была приобретена квартира, ее оформили на мужа. В 1999 году им пришлось срочно развестись (для беспрепятственного получения квартиры по очереди на улучшение жил.условий, иначе "пробили" бы на собственность мужа и тд, на очереди стояли мама и трое детей (оба ребенка от этого брака, средний ребенок - инвалид, проживает в интернате)). В 2004 году (по-моему) дом снесли и дали новую квартиру, соответственно собственником остался муж. В 2007 году они опять поженились. В июле 2015 года мама умерла. Вопрос такой. Эта новая квартира является ли совместно нажитым имуществом или уже нет. Есть сын от этого брака, дееспособный. И распределение имущества между нами очень несправедливое. Изначально была договоренность у мамы с мужем, что квартира, которую получили по очереди - моя (она в данный момент приватизирована, мои 3/5 доли, по одной доле - двум братьям, один из которых инвалид), а квартира, которая на маминого мужа - он ее оформит на своего сына (ему же досталась машина от мамы и дача, точнее большой дом - тоже в будущем ему, дом вообще оформлен на мать маминого мужа, там не подкопаешься). Но сейчас никто своих обещаний "не помнит". Хочу понять, могу ли я что-либо получить от маминых 50% квартиры (если конечно квартира все еще является совместным имуществом). Спасибо за ответ.

В 1986 году по ордеру было заселение семьи из 3-х человек. В 1993 году была приватизация на двух человек. (совместная собственность супругов). Несовершеннолетняя дочь не имела права по закону на тот момент на приватизацию. В 1998 году супруги развелись и супруг проживает отдельно. Как сегодня изменить владение жильём с учётом интересов беременной дочери, которая по прежнему зарегистрирована и проживает в данной квартире

Добрый день! Хотелось бы рассмотреть следующую ситуацию пр и покупке квартиры в ипотеку. К примеру, в ближайшее время я планирую приобрести квартиру в ипотеку. Дом пока не достроен и планируемый срок сдачи его в эксплуатацию - 1 кв. 2017г. В случае, если за период с момента заключения договора ипотеки и получения свидетельства на собственность, я выйду замуж, данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом или нет?

Добрый вечер. Скажите, пож-та, свое понимание данного пункта Брачного договора: " п. 2.1. Квартира № 15, находящаяся по адресу: Московская область, г. ОСерпухов..., которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя Ларисы, на средства ипотечного кредита, который будет предоставлен АКБ "ЮниКредитБанк" (ПАО),как в период брака, так и после его расторжения, признается личной собственностью Ларисы.... п 2.2. Квартира, находящаяся по адресу..., не может быть признана совместной собственностью Супругов, даже в случае, когда за счет имущества или труда были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и др.)Если ли возможность, что если в случае покупки квартиры как за наличные денежные средства, так и за средства ипотечного кредита, супруг может претендовать на часть квартиры, купленную за наличные денежные средства? Спасибо

Супруга собирается подать на развод. Мы живем в частном доме, который является совместной собственностью, приобретенной в период брака. Хотим составить соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально, в которм указать, что муж получает полностью частный дом в свою личную собственность, а жена - квартиру, которая сейчас принадлежит мужу на праве личной собственности, поскольку была приобретена до брака. Возможно ли такое соглашение? Возникнет ли необходимость производить оценку недвижимости (для указания стоимости в каких-либо документах)? Возникнут ли у какого-либо из супругов обязательства по уплате подоходного налога? Можно ли будет в последствии оспорить это соглашение в суде?

Здравствуйте! У меня с бывшим супругом квартира в общей совместной собственности. Он готов свою долю передать полностью мне. Скажите, как возможно быстрее это сделать? Нужно ли договор о разделе долей регистрировать, а потом делать договор купли-продажи и снова подавать на регистрацию? Или можно это сделать за один прием? И можно ли это все сделать в простой письменной форме или обязательно нотариально?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: Брак был расторгнут 15.07.97. Супруг "А" 17.07.97 заключил договор КП на покупку квартиры. Гос.регистрация состоялась 18.07.97. Из договора КП: "Право собственности переходит покупателю с момента гос.регистрации...", "Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя с момента заключения настоящего договора", "Квартира продана по соглашению сторон за ХХХХ рублей, которые Покупатель полностью выплатил Продавцу до подписания настоящего договора вне помещения нотариальной конторы". Продавцом является ЗАО, наверное одна из контор застройщика, т.к. квартира покупалась новой "из первых рук". Сейчас этой конторы уже нет, она ликвидирована. Есть нюанс, в договоре написано отдельным пунктом: "Продавец передал покупателю квартиру 02.07.97 по акту-приема-передачи". Т.е. в период брака. Никаких иных документов не сохранилось. Вопрос: Есть ли шансы признать квартиру совместной собственностью супругов на основании акта приёма-передачи?

Бабушка продала свою квартиру и помогла деньгами внучке, чтобы купить квартиру в ипотеку. Деньги вносили по равным долям. Квартира оформлена на мужа внучки. Может ли бабушка требовать поменять долевую собственность в данной квартире? Ипотека еще не выплачена.

Добрый день! Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Со вступлением 172-ФЗ от 02.06.2016г. при продаже долевой собственности необходимо нотариальное заверение нового договора Купли-продажи квартиры. Если квартира принадлежит мужу и жене, в договоре прописано, что это общая долевая собственность, доля каждого - 1/2. Они решили расширить жилплощадь и продать эту квартиру, им необходимо регистрировать Договор с Покупателями у нотариуса? А если бы в правоустанавливающих документах было указано, что это совместно нажитое имущество, в случае продажи также потребовалось бы нотариальное заверение Договора купли-продажи с новыми Покупателями? Спасибо.